Aachen

Aachen | Neupforte: Drei Räume für Ihre Träume! Nähe Markt!

3 Zimmer 72 m² Wohnung in Aachen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Tiefgarage, etc.

Baujahr ca.

1978

Grundstücksgröße

Wohnfläche ca.

72 m²

Bürofläche ca.

Nutzfläche ca.

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

Mietpreis kalt pro Monat

1.000,00 EUR

Kaufpreis

Mietpreis warm pro Monat

1.250,00 EUR

Drei Räume für Ihre Träume bietet diese hochwertige Wohnung in Aachen ganz in der Nähe vom Markt! Absolute Zentrumslage! Es erwarten Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf ca. 72 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein freundliches Bad mit ebenerdiger Dusche und eine eigene Dachterrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. ECKDATEN: - Baujahr ca.: 1978 - Wohnfläche ca.: 72 m² - 3 Zimmer mit eigener Dachterrasse - Kaltmiete: € 1000,- (Einbauküche inklusive) - Nebenkostenvorrauszahlung: € 150,- - Heizkostenvorrauszahlung: € 100,- - Gesamtmiete: € 1250,- - PKW-Tiefgaragenstellplatz optional möglich (€ 115,-) - Kaution: 3 Kaltmieten

Lage

Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen! Diese Wohnung befindet sich auf der Neupforte in unmittelbarer Nähe zum Markt, Rathaus, der Uni und dem Aachener Dom. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

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Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Keller

Tiefgarage

AUFTEILUNG: - Eingangsflur mit einbruchsicherer Türe - freundliches Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Dachterrassenzugang - Schlafzimmer - hochwertige Einbauküche von NOLTE mit modernster Ausstattung und Spitzengeräten von SIEMENS - modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, Glaswaschtisch und modernem Badheizkörper (Handtuchwärmer) - weiteres Zimmer z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice - eigener Dachterrassenbereich mit atmosphärischen Holzdielen und ausziehbarem Sichtschutz zum Nachbarn hin. BÖDEN: pflegeleichter Epoxidharzboden FENSTER: doppelverglast, größtenteils sogar mit Sicherheitsschlössern ausgestattet INNENTÜREN: hochwertige Glastüren KELLER: ein eigener Kellerraum ist vorhanden. PRAKTISCH: Im Erdgeschoss gibt es einen gesicherten Gemeinschaftsbereich für Fahrräder. KÜCHE: (alle Geräte von Siemens): - Backofen - Dampfgarer - Induktionskochfeld - Geschirrspüler mit Innenbeleuchtung - Kühl- und Gefrierschrank ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 15.01.2019: - wesentlicher Energieträger: Erdgas E - Baujahr Anlagentechnik 2005 - Baujahr Gebäude 1978 - Energieverbrauchskennwert 143,3 kWh/ (m²*a). - Energie-Effizienzklasse: E

Sonstige Angaben

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: - Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) - Anzahl der Personen, die mit einziehen - ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien GmbH Löffelstraße 13 | Baesweiler & Büro Aachen | Jakobstr. 24 Mobil 0172 9607161 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. 2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler – Ihre Partner für Immobilien aller Art – schnell-sicherkompetent Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlage-und Gewerbeobjekte zu kaufen. Möblierte Wohnungen, Wohnungen und Gewerbeobjekte zu mieten. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen. www.immokoch.com

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Ich freue mich, Sie auf Ihrem Weg zur passenden Immobilie begleiten zu dürfen.

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