Aachen | Terrassenwohnung mit Gartenbereich in Aachen-West zu vermieten!
Hier präsentieren wir Ihnen eine helle und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in beliebter Lage von Aachen-West!
Auf ca. 62 m² Wohnfläche verfügen Sie über zwei Zimmer, eine neue Einbauküche, ein modernes Bad, eine eigene Terrasse mit geschütztem Gartenbereich und einen Tiefgaragenstellplatz.
ECKDATEN:
- Baujahr 2021
- 1. Obergeschoss (auch bequem über einen Lift erreichbar)
- Wohnfläche ca.: 62 m²
- 2 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Terrasse und Garten (ebenerdig zur Wohnung - direkt erreichbar)
- Kaltmiete: € 868,- + Miete Einbauküche und E-Bike Stadtion € 65,- = € 933-
- Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 187,-
- Tiefgaragenstellplatz: € 70,-
- Gesamtmiete: € 1190,-
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei ab: 01.11.2025
Diese helle und geräumige Wohnung ist ein wahres Schmuckstück, das Sie sofort beziehen können. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese moderne Wohnung liegt im Neubaugebiet Campus-West in Aachen. Das Aachener Stadtzentrum und die RWTH Aachen sind recht kurzfristig in ca. 1,5 km Entfernung erreichbar. Auch das Aachener Klinikum ist nur ca. 3,5 km entfernt.
Weiterhin liegen die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien und die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Niederlande nur wenige Fahrminuten entfernt.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
- Eingangsflur mit praktischem Garderobenbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- offene Küche mit neuer Einbauküche und Elektrogeräten
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
EINBAUKÜCHE:
Die Moderne Einbauküche, verfügt über eine integrierte Spülmaschine, eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Dunstabzugshaube.
TERRASSE:
Terrasse und Garten sind sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer zugänglich. Die Terrasse ist teilüberdacht.
KELLER:
Im Keller gibt es eigenen, großzügigen Stauraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Direkt am Haus befindet sich der leicht zugängliche Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug bzw. zum Treppenflur.
HEIZUNG:
Die Räume werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt. Die Wärme wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe erzeugt.
FENSTER:
Die Fenster sind dreifachverglast mit Kunststoffrahmen und mit elektrisch betriebenen Rolladen versehen.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 21.11.2022:
• Baujahr Gebäude: 2021
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 18 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen: 11 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Sonstige Angaben
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
•Ihre Kontaktdaten (Vorname + Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
•gewünschtes Einzugsdatum
•Anzahl der Personen, die mit einziehen
•ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
•eine Eigentumswohnung
•ein Einfamilienhaus
•Zweifamilienhaus
•Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe! www.immokoch.com
.webp)
Schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!
Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.
Schön, dass Sie sich für dieses Mietobjekt interessieren!
Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
Vielleicht Ihr nächstes Traumhaus?
Stöbern Sie durch weitere Immobilienangebote, die ebenso viel Charme, Komfort und Wohnqualität bieten – vielleicht ist Ihr neues Zuhause schon dabei.
Reserviert! Erkelenz-Venrath | Modernes Einfamilienhaus zu verkaufen!
Übach-Palenberg | Willkommen im neuen Zuhause – Ihr Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Aachen | Moderne Lifestyle-Wohnung mit Terrasse und Garage zu verkaufen!
Zuerst erfahren, wenn es etwas Neues gibt – seien Sie einen Schritt voraus.
Exklusive Immobilienangebote und Tipps direkt für Sie – verpassen Sie keine Chance mehr.