Aachen

Aachen | Lintertstraße: Maisonettewohnung zu vermieten!

5 Zimmer 123 m² Wohnung in Aachen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Loggia, Einbauküche, etc.
Aachen | Lintertstraße: Maisonettewohnung zu vermieten!
Baujahr ca.
1956
Grundstücksgröße
Wohnfläche ca.
123 m²
Bürofläche ca.
Nutzfläche ca.
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
Mietpreis kalt pro Monat
1.500,00 EUR
Kaufpreis
Mietpreis warm pro Monat
Diese stilvolle Maisonettewohnung liegt im Aachener Stadtteil Forst auf der Lintertstraße und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 123 m² •5 Zimmer •EInbauküche •modernes, geräumiges Duschbad + 2 WC's • geräumiger Balkon •Kaltmiete: € 1500,- •Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 250,- •Gesamtmiete: € 1750,- •Kaution: 3 Kaltmieten

Lage

Aachen-Forst ist ein Stadtteil im Osten von Aachen, der durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist, da er die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen und komfortablen Lebensqualität vereint. Mit rund 6.500 Einwohnern ist Aachen-Forst ein eher kleiner, aber dennoch sehr lebendiger Stadtteil. Die direkte Nähe zum Aachener Wald und zu vielen Rad- und Wanderwegen macht diesen Stadtteil besonders für Naturfreunde und Sportbegeisterte attraktiv. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Anbindung an die A4 und A44, die eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums sowie benachbarter Städte wie Köln, Düsseldorf und Belgien ermöglicht. In Aachen-Forst finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: • Supermärkte wie Rewe und Edeka • Bäckereien, Metzgereien und Apotheken • Weitere Dienstleister wie Banken und Drogerien Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote: • Direkt angrenzender Aachener Wald für Spaziergänge und Sport im Grünen • Sporteinrichtungen und Fitnessstudios • Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen: • Kindergärten sowie Grundschule in der Umgebung Gesundheitsversorgung: • Ärzte und Apotheken bieten eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe Gute Anbindung: • Aachener Stadtzentrum (ca. 15 Minuten entfernt) • Aquis Plaza (ca. 15 Minuten entfernt) • Autobahnen A4 und A44 für eine schnelle Verbindung in die Region und überregional Aachen-Forst bietet eine ideale Kombination aus einem naturnahen Lebensstil und einer sehr guten Erreichbarkeit von Aachen sowie den angrenzenden Regionen. Der Stadtteil ist besonders für Menschen geeignet, die ruhig und zugleich zentral wohnen möchten, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Einblicke, die begeistern

Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.

Offene Küche / Wohnbereich
Küche mit Einbauküche
Küche
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Zugang Dachstudio
Treppenaufgang zum Dachstudio
Bad
Gäste WC
Flur
Flurbereich | DG
Zimmer 3 | DG
Zimmer 4  DG
Bad | DG
Balkon
Hausansicht
Aktuell liegen keine weiteren Fotos vor

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Einbauküche
Keller
Loggia
Aufteilung: 1. EBENE (im 3. Obergeschoss): ° Eingangsflur mit praktischem Dielenbereich ° Wohnzimmer mit halboffener Küche, Essbereich und Balkonzugang ° modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster ° separates WC mit Frischluftfenster ° Zimmer 1 ° Zimmer 2 mit schickem Treppenaufgang zum Dachstudiobereich 2. EBENE im DACHSTUDIOBEREICH: ° Zimmer 3 ° 2. WC ° großes Zimmer 4 - ideal als Studio KELLER: Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom : 30.11.2018 • Baujahr Gebäude: 1956 • Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas • Endenergieverbrauchskennwert: 127,9 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: D • Treibhausgasemissionen: keine Angabe

Sonstige Angaben

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: • Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) • gewünschtes Einzugsdatum • Anzahl der Personen, die miteinziehen • ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio! Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. • eine Eigentumswohnung • ein Einfamilienhaus • Zweifamilienhaus • Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!

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