Das Grundstück befindet sich in Aldenhoven, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Lage in der Niedermerzer Straße ist eingebettet in ein sich dynamisch entwickelndes Wohngebiet, das in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauprojekte eine spürbare Aufwertung erfahren hat.

Aldenhoven zählt rund 14.000 Einwohner und bietet ein hervorragendes Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Ort besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sporteinrichtungen und einem lebendigen Ortskern, der zum Verweilen einlädt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka und Netto zur Verfügung, ergänzt durch Bäckereien, Metzgereien, Cafés und Restaurants.

Insgesamt besteht Aldenhoven aus sieben Ortsteilen, darunter Niedermerz, wo sich das Grundstück befindet. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ein wachsendes Wohnumfeld aus – ideal für Familien, aber auch für Kapitalanleger.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung punktet Aldenhoven auf ganzer Linie:
Die Autobahn A44 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine zügige Verbindung nach Aachen, Düsseldorf, Neuss, sowie in die Benelux-Staaten. Auch die A4 Richtung Köln und Aachen/Niederlande ist über die Autobahnzubringer in Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Damit ist das Grundstück nicht nur hervorragend an das regionale, sondern auch an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die nahegelegenen Städte Jülich und Düren erreichen Sie über gut ausgebaute Landstraßen in wenigen Minuten – ideal für Pendler und all jene, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot in Aldenhoven. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
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