Aachen | Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Nähe Burtscheid!
Diese atmosphärische Wohnung bietet auf ca. 62 m² im
2. Obergeschoss ...
...einen geräumigen Flurbereich
...zwei nahezu gleich große Zimmer
...eine große Küche mit anliegendem Vorratsraum
...ein hell gefliestes Wannenbad
...und einen Entspannungsbalkon mit Markise
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen
zwischen Burtscheid und dem Hauptbahnhof!
Ein Mietvertrag wird mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss
von zwei Jahren geschlossen!
Die bereitgestellten Fotos stammen aus einer früheren Vermietung!
Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 62 m²
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Kaltmiete: € 720,-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 110,-
- Gesamtmiete: € 830,-
- Heizkosten nach eigenem Verbrauch
- Kaution: 3 Kaltmieten
- bezugsfrei ab 01.02.2026
Lage
Zwischen dem Aachener Hauptbahnhof und Burtscheid
befindet sich diese tolle Mietwohnung in einem sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wiesenstraße.
Ein Supermarkt (LIDL) befindet sich direkt um die Ecke.
Eine Bäckerei ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Bus- und Bahnanbindungen sind schnell auch zu Fuß
erreichbar.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
- geräumige Eingangsdiele
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
FENSTER:
Die Fenster sind doppelverglast mit Kunststoffrahmen
und verfügen sowohl zur Straßenseite, als auch zur
Gartenseite über Rolladen.
KELLER:
Sie verfügen über einen eigenen Kellerraum.
Waschmaschine und Trockner können im
Gemeinschaftswaschraum untergebracht werden.
HEIZUNG:
Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung
beheizt. Sie können dadurch Ihren Heizkostenverbrauch
selbst steuern.
Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Gasversorger.
ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom
24.03.2021
– Baujahr Gebäude: 1952
– Baujahr Anlagentechnik: 2019
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Erdgas leicht
– Energieverbrauchskennwert: 131,6 kWh/ (m²*a)
Sonstige Angaben
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne
stimmen wir diesen mit den jetzigen Mietern ab.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email
an: info@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine schnelle Bearbeitung
folgende freiwillige Angaben:
– Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und
ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die miteinziehen
– ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben
Koch Immobilien
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir
freuen uns auf Sie.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer
und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen
weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir
eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht
übernehmen.
2 x in der Euregio!
Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien
Baesweiler
– Ihre Partner für Immobilien aller Art – schnell-sicherkompetent
Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlageund
Gewerbeobjekte zu kaufen.
Möblierte Wohnungen, Wohnungen und
Gewerbeobjekte zu mieten.
Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen
und unseren Vermittlungserfolgen.
.webp)
Schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren!
Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.
Schön, dass Sie sich für dieses Mietobjekt interessieren!
Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
Vielleicht Ihr nächstes Traumhaus?
Stöbern Sie durch weitere Immobilienangebote, die ebenso viel Charme, Komfort und Wohnqualität bieten – vielleicht ist Ihr neues Zuhause schon dabei.
Aachen | Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Nähe Burtscheid!
Aldenhoven | Projektgrundstück in wachsender Wohngegend
Baesweiler-Setterich | Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz!
Zuerst erfahren, wenn es etwas Neues gibt – seien Sie einen Schritt voraus.
Exklusive Immobilienangebote und Tipps direkt für Sie – verpassen Sie keine Chance mehr.