Baesweiler-Setterich | 2 Zimmerwohnung

Koch-Immobilien Baesweiler bietet an:
Helle, freundliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.
Die Wohnung liegt in der City von Baesweiler-Setterich in einer ruhigen Seitenstrasse, nahe aller wichtigen Einrichtungen und Naherholungsgebiete.
+ Wohnfläche: ca, 48,5 m²
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ Diele
+ Kellerraum
+ Kaltmiete: 475,30 € pro Monat
+ Nebenkosten: 155,-€ pro Monat
+ Kaution: 1.000,- €
+ Beziehbar: Sofort oder später
Der Vermieter ist an einem Mietvertrag mit einer Mindestdauer von 1 Jahr interessiert.
Lage
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B 56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße B 57, welche Mönchengladbach mit Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 7.500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet regelmßig Baesweiler mit Nachbarstädte.
Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie iun der Neuem Mitte:
• Bäckereien und Cafés
• diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
weiterhin
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
• Realschule
In der benachbarten Stadt Baesweiler ca. 1 km entfernt befinden sich,
• Gymnasium
• Hallenbad
• Minigolfplatz
• den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt
• sowie die beliebte Shopping-Maile
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
• Beggendorf
• Floverich
• Loverich
• Immendorf
• Puffendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
• Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
• Geilenkirchen (ca. 11 km)
• Aldenhoven (ca. 9 km)
• Baesweiler (ca. 1 km)
• Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.









Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
- Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Rollos
- Duschbad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Parkmöglichkeiten befinden sich vor und neben dem Haus
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.03.2022
• Baujahr Gebäude 1972
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch: 143,3 kWh/ (m²*a)
• CO2-Emissionen: 39,4 kg/ (m²*a)
Sonstige Angaben
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!
Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie uns folgende Daten zukommen zu lassen.
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschten Einzugstermin
• Anzahl der Personen, die mit einziehen
• ggf. Ihren Beruf
• welche Haustiere haben Sie
Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
– Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
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Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen gerne ein Premium-Exposé zu – ggf. mit Grundriss, Lageinfos und weiteren spannenden Details.
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Wenn Sie mögen, rufe ich Sie gerne zurück – ganz in Ruhe besprechen wir dann alle offenen Fragen, Details zur Wohnung und das weitere Vorgehen.
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