Baesweiler-Floverich | 4-Zimmer-Wohnung, 140 m²
Helle 4-Zimmerwohnung in Baesweiler-Floverich im 1. Obergeschoss ab 01.12.0206 zu vermieten.
Eine Einbauküche und eine Waschmaschine sind vorhanden und können vom Mieter genutzt werden,
Die Parkettböden und Dachschrägen vermitteln dem Bewohner ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Die Monatsmiete von € 1.500,- beinhaltet alle Nebenkosten und PKW-Parkplatz, außer Strom und Telefon, bzw. Internet.
Details:
Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 2 Kinderzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Wachmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Gartenmitbenutzung möglich
- Warmmiete: € 1.500,- / Monat
- Kaution: € 3.000,-
- Beziehbar: Ab 01.12.2026
Die Eigentümer wünschen sich Mieter, die über ein geregeltes Einkommen verfügen, der Mietvertrag sollte mindestens für 1 Jahr gelten, gerne auch länger.
Lage
Baesweiler-Floverich gehört zu der Stadt Baesweiler, Hier lebt man gut und gerne, nicht nur weil es eine funktionierende Dorfgemeinschaft gibt mit traditionellen Vereinen. In den letzten Jahren wurden etliche Wohnhäuser gebaut, die von Familien bewohnt werden.
Die Stadt Baesweiler befindet sich in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und grenzt an den Kreisen Düren und Heinsberg.
Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
•Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
•Bäckereien und Metzgereien
•diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
•Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
•Sportplätze und Turnhallen
•modernisiertes Hallenbad
•Kindergärten
•mehrere Grundschulen
•Gymnasium
•Minigolfplatz
•den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und
Wanderwege
Die Stadt Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
•Oidtweiler
•Beggendorf
•Setterich
•Floverich
•Loverich
•Puffendorf
Nur etwa 6 km ist die niederländische Grenze, und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Das Mittelgebirge Eifel befindet sich sozusagen vor den Toren von Aachen.
Die Autobahnen A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A 44, sowie die A 4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut und schnell erreichbar.
Momente, die bewegen
Tauchen Sie ein in den virtuellen Rundgang: Spüren Sie das Raumgefühl, entdecken Sie jedes Detail und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses auf sich wirken.
Einblicke, die begeistern
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen: Entdecken Sie die liebevollen Details, den großzügigen Grundriss und den besonderen Charme dieses Hauses – Raum für Familie, Leben und Wohlfühlmomente.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- Parkettböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschtische
- Gäste-WC
- Deckenbeleuchtung, integriert
- Eigener Eingang zur Wohnung
- Gartenmitbenutzung
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 18.09.2018:
- Baujahr Gebäude: 1890
- Baujahr Anlagentechnik: 1990
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- Endenergieverbrauchskennwert: 89,8 kWh/(m²*a) inklusive Warmwasser
- Energie-Effizienzklasse: C
- Treibhausgasemmissionen: Nicht angegeben
Sonstige Angaben
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Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an:
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Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie uns folgende Daten zukommen zu lassen.
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschten Einzugstermin
• Anzahl der Personen, die mit einziehen
• ggf. Ihren Beruf
• welche Haustiere haben Sie
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 0163-6071611
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung,
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
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