Alsdorf | Broicher Straße: Dachgeschosswohnung zu vermieten!

3 Zimmer mit Einbauküche und großem Essbereich

3 Zimmer

85 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1961

Wohnfläche ca.: 85 m2

Zimmer: 3

Etage: 3

Kaltmiete: 400

Nebenkostenvorauszahlung: 150

Gesamtmiete: 550

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Über Ihnen ist nur noch der Himmel! Diese Dachgeschosswohnung, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der City von Alsdorf.

Die Fläche von ca. 85 m² teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1961
  • 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
  • Kaltmiete: € 400,-
  • Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 150,-
  • Gesamtmiete: € 550 ,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • bezugsfrei ab sofort oder später

Aufteilung:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • separate Küche mit abgetrenntem Esszimmerbereich – Die vorhandene Einbauküche kann optional genutzt werden.
  • Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
  • Kellerraum
  • Waschraum im Keller
  • gemeinschaftlicher Gartenbereich ggf. nach Absprache nutzbar

BODENBELÄGE:
Die Wohnung wurde mit schönen Bodenfliesen versehen. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt.

FENSTER:
Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über elektrische Rolladen.

Desweiteren besitzt die Wohnung eine Tür-Gegensprechanlage und
Sat-Anschluss für TV.

 

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 24.10.2022:
• Baujahr Gebäude: 1961; Anbau 1972, Dachgeschoss 1978
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 119,6 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: D
• Treibhausgasemmissionen: 33,7 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Ruhige, zentrale Lage auf der Broicher Straße in Alsdorf. Von hier aus können Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und Verbrauchermärkte in Kürze zu Fuß erreichen.
Alsdorf ist stark in kulturellen Veranstaltungen und besitzt eine gute Infrastruktur.

Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind schnell durch den Zubringer erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir diesen in Abstimmung mit dem Eigentümer und Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per E-mail an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine schnellstmögliche Bearbeitung noch folgende freiwillige Angaben:

  • Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
  • gewünschtes Einzugsdatum
  • Anzahl der Personen, die mit einziehen
  • ggf. Ihren Beruf
  • welche Haustiere bringen Sie mit?

Koch Immobilien GmbH
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 02401-607161
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Über Ihnen ist nur noch der Himmel! Diese Dachgeschosswohnung, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der City von Alsdorf.

Die Fläche von ca. 85 m² teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Duschbad auf. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1961
  • 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
  • Kaltmiete: € 400,-
  • Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 150,-
  • Gesamtmiete: € 550 ,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • bezugsfrei ab sofort oder später

LAGE

Ruhige, zentrale Lage auf der Broicher Straße in Alsdorf. Von hier aus können Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und Verbrauchermärkte in Kürze zu Fuß erreichen.
Alsdorf ist stark in kulturellen Veranstaltungen und besitzt eine gute Infrastruktur.

Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind schnell durch den Zubringer erreichbar.

IHRE NACHRICHT

Informationen zu der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

Immoprofi

IMMOBILIEN