In familienfreundlicher Sackgassenlage!
ERFOLGREICH VERKAUFT
In familienfreundlicher Sackgassenlage!
€ 649.000,-
429 m2
Herr Alexander Koch
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung!
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 verfügt über sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 429 m² Wohnfläche.
Terrassen bzw. Balkon und Stellplätze gehören zu den Wohnungen.
Die Nebenkostenabrechnungen werden in diesem Haus erheblich erleichtert durch wohnungseigene Gasthermen, elektrische Durchlauferhitzer und Wasseruhren für jede Wohnung.
Eckdaten:
– Baujahr ca.: 1984
– Grundstücksfläche: 706 m²
– Wohnflächen insgesamt ca. 429 m²
– 6 vermietete Wohneinheiten
– 6 PKW-Stellplätze
– 6 Gasthermen
– Nettomieteinnahmen monatlich: ca. € 2.739,68
– Nettomieteinnahmen jährlich: ca. € 32.876,16
– Kaufpreis: € 649.000,-
– Rendite: ca. 5,07 %
– Faktor: 19,7
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Weitere Infos und Unterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu!
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 08.06.2022:
• Baujahr Gebäude: 1984
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergieverbrauchskennwert: 162, 0 kWh/(m2.a)
• Energie-Effizienzklasse: F
• Treibhausgasemissionen: 45,6 kg Co²
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und angenehm ruhigen Sackgassenlage in Baesweiler.
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und grenzt an die Städteregionen Düren und Heinsberg.
Sie beherbergt ca. 28.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Fußläufig erreichbar sind folgende Einrichtungen,
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shopping in der beliebten Einkaufsmeile
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– modernisiertes Hallenbad
– Kindergärten
– mehrere Grundschulen
– Gymnasium
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt, sowie etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich
– Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Koch Immobilien – Ihr Investmentmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!
Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien – 2x in der Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 | Mobil 0163-6071611
und Büro Aachen | Jakobstr. 24
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
www.immokoch.com
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung!
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 verfügt über sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 429 m² Wohnfläche.
Terrassen bzw. Balkon und Stellplätze gehören zu den Wohnungen.
Die Nebenkostenabrechnungen werden in diesem Haus erheblich erleichtert durch wohnungseigene Gasthermen, elektrische Durchlauferhitzer und Wasseruhren für jede Wohnung.
Eckdaten:
– Baujahr ca.: 1984
– Grundstücksfläche: 706 m²
– Wohnflächen insgesamt ca. 429 m²
– 6 vermietete Wohneinheiten
– 6 PKW-Stellplätze
– 6 Gasthermen
– Nettomieteinnahmen monatlich: ca. € 2.739,68
– Nettomieteinnahmen jährlich: ca. € 32.876,16
– Kaufpreis: € 649.000,-
– Rendite: ca. 5,07 %
– Faktor: 19,7
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und angenehm ruhigen Sackgassenlage in Baesweiler.
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und grenzt an die Städteregionen Düren und Heinsberg.
Sie beherbergt ca. 28.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
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– Shopping in der beliebten Einkaufsmeile
– Bäckereien und Metzgereien
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– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
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