ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf-Ofden: Einfamilienhaus in Sackgassenendlage zu verkaufen!

ERDGESCHOSS:

• Treppenflur
• Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche und zur überdachten Terrasse
• Duschbad mit WC und Lüftungsfenster

OBERGESCHOSS:

• Flur
• Kinderzimmer
• Durchgangszimmer
• Schlafzimmer

Keller:

• Waschraum
• 2. Bad mit Badewanne und WC
• Heizungsraum mit Werkstattbereich

TERRASSE & GARTEN:
Über das Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Ausblick auf den geschützten Garten. Die Westlage ist sehr angenehm.

GARAGE:
Die kleine, schuppenähnliche Garage hinter dem Haus mit zusätzlicher separater Abstellfläche daneben ist über die Auffahrt neben dem Haus erreichbar. Hier können Sie sicher und bequem ein kleines Auto parken oder den Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und ähnliches nutzen.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 20.02.2024:

• Baujahr Gebäude: 1952
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 389 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 122,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Im beliebten Alsdorfer Ortsteil Ofden steht dieses Haus in angenehmer Sackgassenendlage am Rande eines Grüngebietes.  Alsdorf-Ofden ist geprägt von dörflichem Charakter und beherbergt ca. 2460 Einwohner. Ein Supermarkt mit Getränkemarkt sind im Ort vorhanden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar.

Das Zentrum von Alsdorf ist ebenfalls leicht erreichbar. Dort finden Sie…

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
• Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten
• Grundschulen
• Gesamtschule
• Gymnasium
• Hallenbad
• Minigolfplatz
• Tierpark
• Annapark

Der nahe gelegene Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Alsdorfer Bahnhof befindet sich auch im Stadtzentrum am Annapark.

Alsdorf verfügt über die Ortsteile:

• Begau
• Bettendorf
• Blumenrath
• Broicher Siedlung
• Busch
• Duffesheide
• Hoengen
• Kellersberg
• Mariadorf
• Neuweiler
• Ofden
• Schaufenberg
• Schleibach
• Siedlung Ost
• Warden
• Zopp

Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

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