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ERFOLGREICH VERKAUFT! Anlagepaket: Drei Mehrfamilienhäuser zu verkaufen! Aachen-Walheim!

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1846 m² in Aachen befinden sich diese attraktiven Mehrfamilienhäuser!

€ auf Anfrage

808.91 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1906

Grundstücksfläche ca.: 1846 m2

Wohnfläche ca.: 808.91 m2

Kaufpreis: € auf Anfrage,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Jahresnettomieteinnahmen/ Monat IST: 10.544,85

Jahresnettomieteinnahmen/ Jahr IST: 126.538,20

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

ERFOLGREICH VERKAUFT! Dieses Anlageobjekt steht nicht mehr zur Verfügung.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1846 m² befindet sich dieses attraktive Anlagepaket bestehend aus:

| Vierfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und Stellplätzen
| Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
| Dreifamilienhaus mit drei Stellplätzen

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen bei aktueller Vollvermietung € 126.538,20.

ECKDATEN:
– Baujahr: 1906 und 2004 kernsaniert
– Wohnflächen insgesamt ca. 808,91 m²:
– Gewerbeflächen ca.: 374,13 m²
– Nettomieteinnahmen monatlich: € 10.544,85
– Nettomieteinnahmen jährlich: € 126.538,20
– Kaufpreis: auf Anfrage
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Weitere Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten per Email mit: info@immokoch.com

Diese Anlage-Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen-Walheim.

Walheim ist ein beliebter Ortsteil von Aachen mit insgesamt ca. 7.100 Einwohnern. Die Infrastruktur von Aachen-Walheim kann sich sehen lassen,

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsstraße
– Cafés und Bäckereien
– Gastronomiebetriebe
– Gesundheits- und Fitnesszentrum
– Apotheken und Ärzte
– Verbrauchermärkte (Rewe und Penny)
– Kindertagesstätte
– Grundschule
– Sportplatz
– etliche Freizeitangebote

Walheim grenzt an folgende Ortsteile:
• Kornelimünster
• Hahn
• Friesenrath
• Schmidthof
• Sief
• Nütheim

Die belgische Grenze liegt nur etwa 4 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien ist über den Autobahnzubringer in Aachen-Lichtenbusch bzw.- Obeforstbach innerhalb von wenigen Fahrminuten (ca. 5 km Entfernung) kurzfristig erreichbar.
Über das Aachener Kreuz ist dementsprechend auch schnell die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande zu erreichen.

Koch Immobilien – Ihr Investmentmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!

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Koch Immobilien – 2x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 | Mobil 0163-6071611

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT! Dieses Anlageobjekt steht nicht mehr zur Verfügung.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1846 m² befindet sich dieses attraktive Anlagepaket bestehend aus:

| Vierfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und Stellplätzen
| Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
| Dreifamilienhaus mit drei Stellplätzen

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen bei aktueller Vollvermietung € 126.538,20.

ECKDATEN:
– Baujahr: 1906 und 2004 kernsaniert
– Wohnflächen insgesamt ca. 808,91 m²:
– Gewerbeflächen ca.: 374,13 m²
– Nettomieteinnahmen monatlich: € 10.544,85
– Nettomieteinnahmen jährlich: € 126.538,20
– Kaufpreis: auf Anfrage
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Diese Anlage-Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen-Walheim.

Walheim ist ein beliebter Ortsteil von Aachen mit insgesamt ca. 7.100 Einwohnern. Die Infrastruktur von Aachen-Walheim kann sich sehen lassen,

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsstraße
– Cafés und Bäckereien
– Gastronomiebetriebe
– Gesundheits- und Fitnesszentrum
– Apotheken und Ärzte
– Verbrauchermärkte (Rewe und Penny)
– Kindertagesstätte
– Grundschule
– Sportplatz
– etliche Freizeitangebote

Walheim grenzt an folgende Ortsteile:
• Kornelimünster
• Hahn
• Friesenrath
• Schmidthof
• Sief
• Nütheim

Die belgische Grenze liegt nur etwa 4 km entfernt.

Die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien ist über den Autobahnzubringer in Aachen-Lichtenbusch bzw.- Obeforstbach innerhalb von wenigen Fahrminuten (ca. 5 km Entfernung) kurzfristig erreichbar.
Über das Aachener Kreuz ist dementsprechend auch schnell die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande zu erreichen.

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