Aachen | Lousberg: Da will ich wohnen!

Luxuriöse Wohnung am Lousberg zu vermieten!

3 Zimmer

110 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2017

Wohnfläche ca.: 110 m2

Zimmer: 3

Etage: 1

Kaltmiete: 1350

Nebenkostenvorauszahlung: 320

Kaution: 3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese komfortable Luxus-Wohnung aus dem Jahre 2017 erwartet Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche mit drei Zimmern im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in exzellenter Lage von Aachen auf dem Lousberg.

YOUTUBE-VIDEO Wohnung am Lousberg

In Ihrer neuen Wohnung in Top-Lage mangelt es Ihnen an nichts: Zwei Schlafzimmer, eine komfortable Wohnküche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz und ein Balkon in Gartenlage erwarten Sie hier demnächst. Ihr Auto kann sicher auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz geparkt werden!

Eckdaten:

  • Baujahr ca.: 2017
  • 1. Obergeschoss
  • Personenlift
  • Wohnfläche ca.: 110 m²
  • 3 Zimmer
  • moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
  • mollige Fußbodenheizung
  • großer Balkon in Süd-West-Lage
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
  • Kaltmiete: € 1350,-
  • Tiefgaragenstellplatz: € 80,-
  • Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 320,-
  • Gesamtmiete: € 1750,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • bezugsfrei: ab sofort oder später

Bequem erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss wahlweise über das freundliche Treppenhaus oder den modernen Personenlift.

AUFTEILUNG:

  • Eingangsflur mit Schrankbereich und direktem Zugang zu allen Räumen
  • großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inklusive hochwertiger Einbauküche und direktem Balkonzugang
  • angenehm großes Kinderzimmer, auch als Home-Office-Area verwendbar
  • hell gefliestes Gäste-WC mit optionalem Waschmaschinenplatz
  • praktischer Vorratsraum
  • großes Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern
  • Komfort-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
  • großer Balkon in Süd-West-Lage mit hochwertigen Elementen aus Milchglas

Fenster, Türen, Wände und Böden halten die Standards der modernen Schall-, Wärme- und Feuerschutzregelungen ein.

BODENBELAG:

  • hochwertiger Massivholzparkett im Flur und den Zimmern
  • moderner Fliesenboden im Badezimmer und im Gäste-WC

BEHEIZUNG:
Die gesamt Wohnung verfügt über eine angenehmen Fußbodenheizung, die individuell in den einzelnen Räumen bedient werden kann.

KELLER:
Gut organisiert sind auch die verschiedenen Kelleretagen. Diese sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Lift zugänglich.
Sie verfügen über einen eigenen Raum zur Bevorratung und Lagerung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Raum für Kinderwagen und Buggys, einen weiteren Raum für Fahrräder und einen Wasch- und Trockenraum. Wahlweise können Sie diesen nutzen oder den Waschmaschinenplatz in Ihrem eigenen Gäste-WC.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ:
Für Ihr Auto steht Ihnen ein geschützter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.03.2019:
• Baujahr Gebäude: 2019
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: KWK (Kraftwärmekopplungs-Anlage), Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 70,0 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: B
• Treibhausgasemissionen: 15,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Genießen Sie die herrliche Lage auf dem Lousberg in angenehmer Entfernung zum Aachener Stadtkern auf der Försterstraße!

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. hier haben Sie alle Möglichkeiten.

In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:

  • Stadtzentrum
  • Pont-Viertel und Aachen-West
  • Busanbindungen
  • Einkaufsgelegenheiten z.B. Lidl, Hit oder Rewe
  • Bäckereien
  • RWTH Aachen
  • Aachener Westbahnhof
  • zahlreiche Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs

Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

Koch Immobilien GmbH – Ihre Vermietungsagentur für die Regionen Aachen, Baesweiler, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Teilen Sie uns Ihren Wunschtermin gerne per Email mit: info@immokoch.com

Zur schnelleren Abwicklung würden wir uns über weitere Informationen von Ihnen freuen z.B. mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und was Sie beruflich machen.

Koch Immobilien GmbH
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
…eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

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Kontaktieren Sie uns gerne – Ihr Team Koch Immobilien GmbH

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese komfortable Luxus-Wohnung aus dem Jahre 2017 erwartet Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche mit drei Zimmern im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in exzellenter Lage von Aachen auf dem Lousberg.

YOUTUBE-VIDEO Wohnung am Lousberg

In Ihrer neuen Wohnung in Top-Lage mangelt es Ihnen an nichts: Zwei Schlafzimmer, eine komfortable Wohnküche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz und ein Balkon in Gartenlage erwarten Sie hier demnächst. Ihr Auto kann sicher auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz geparkt werden!

Eckdaten:

  • Baujahr ca.: 2017
  • 1. Obergeschoss
  • Personenlift
  • Wohnfläche ca.: 110 m²
  • 3 Zimmer
  • moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten
  • mollige Fußbodenheizung
  • großer Balkon in Süd-West-Lage
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
  • Kaltmiete: € 1350,-
  • Tiefgaragenstellplatz: € 80,-
  • Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 320,-
  • Gesamtmiete: € 1750,-
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • bezugsfrei: ab sofort oder später

LAGE

Genießen Sie die herrliche Lage auf dem Lousberg in angenehmer Entfernung zum Aachener Stadtkern auf der Försterstraße!

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. hier haben Sie alle Möglichkeiten.

In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:

  • Stadtzentrum
  • Pont-Viertel und Aachen-West
  • Busanbindungen
  • Einkaufsgelegenheiten z.B. Lidl, Hit oder Rewe
  • Bäckereien
  • RWTH Aachen
  • Aachener Westbahnhof
  • zahlreiche Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs

Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

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