ERFOLGREICH VERKAUFT!

ERFOLGREICH VERKAUFT! Aachen | Republikplatz: Duplex-Eigentumswohnung!

Teilvermietet! Zentral in Uninähe!

€ 139.000

2 Zimmer

50 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1977

Wohnfläche ca.: 50 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: € 139.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 4

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Diese teilvermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1977 in Aachen auf dem Republikplatz!

Auf ca. 50 m² Wohnfläche wurde sie in zwei separate und eigenständige Wohnbereiche mit je einem eigenen Bad und einer eigenen Küche aufgeteilt.

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1977
Etage: 4
Personenlift
Wohnfläche ca.: 50 m² (26,82 m² + 22,92 m²)
Zimmer: 2 mit je einem Bad und einer Küche
Kaufpreis: € 139.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Der linke Wohnbereich ist seit 2001 vermietet. Die Mieterin möchte gerne bleiben. Der rechte Wohnbereich ist aktuell bezugsfrei.

Die Wohnung wird über einen gemeinsamen Eingangsflur betreten und gliedert sich dann in zwei separate Wohnbereiche (siehe Grundriss):

Wohnbereich A (ca. 26,82 m²) | vermietet seit Oktober 2o20
– Wohn-Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich und großen Fenstern
– hell gefliestes Duschbad mit WC

Monatliche Nettomieteinnahmen: € 163,61

Wohnbereich B ( 22,92 m²) | vermietet seit März 2001
– Wohn-Schlafzimmer
– separater Küchenbereich
– hell gefliestes Duschbad mit WC

Derzeit bezugsfrei. Die zuletzt erzielten monatlichen Bruttomieteinnahmen haben für diesen Wohnbereich € 450,- (inklusive Nebenkostenpauschale) betragen.

HAUSGELD monatlich (gemäß Hausgeldabrechnung 2021):
– umlagefähigen Nebenkosten: € 147,67
– nicht umlagefähigen Nebenkosten: € 91,42
– Rücklagen: € 63,55

FENSTER:
doppelverglaste Isolierglasfenster

KELLER:
Ein eigener Kellerbereich gehört dazu. Im Keller gibt es weiterhin einen Waschraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschine, sowie einen Bereich für Fahrräder.

Zu verkaufen Eigentumswohnung Republikplatz Aachen Koch Immobilien

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 05.10.2018:

Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergieverbrauchskennwert: 107,4 kWh/(m²*a)
Energie-Effizienzklasse: D

Diese Eigentumswohnung befindet sich auf dem Republikplatz im Aachener Zentrum in unmittelbarer Nähe zur RWTH am Templergraben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns:
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Büro Aachen | Jakobstr. 24 – Tel. 0241 94361170 und
Mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 – Tel. 02401 607161

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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