ERFOLGREICH VERKAUFT
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Alsdorf-Busch: Einfamilienhaus zu verkaufen!

€ 159.000

3 Zimmer

73 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1926

Grundstücksfläche ca.: 381 m2

Wohnfläche ca.: 73 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 159.000,-

Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: jetzt oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

In dieser gewachsenen Wohnlage von Alsdorf-Busch mit gemütlichen Häusern und angenehmer Nachbarschaft kann man sich nur noch wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause ist mit allen Dingen ausgestattet, auf die man sich zum Feierabend freut.

  •  Massiv erbautes Haus mit 3 Zimmern
  • ausbaufähiger Spitzboden und weiterer 5-Meter-Ausbau auf Gartenseite möglich (genehmigungspflichtig)
  • Küche mit Einbauküche,
  • überdachte Terrasse,
  • PKW-Stellplätze im Garten, bisher auch vom Wohnmobil genutzt
  • Gartenhaus

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1926
  • Grundstücksfläche: ca. 381 m²
  • Wohnfläche: ca. 73 m² +Terrasse und Ausbaumöglichkeit
  • 3 Zimmer
  • Parkplätze im Garten, weiter neben dem Haus
  • Kaufpreis: € 159.000,-
  • Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDie Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.Die Straßen in der Umgebung sind als verkehrsberuhigte – / Spielstraßeausgewiesen.
    In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bahnstation der RegioKreisbahn. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die wichtigsten Orte der Euregio.Die Stadt Alsdorf befindet sich direkt an der Autobahn 44 / 46. Verbrauchermäkte, Ärzte, Schulen, Behörden sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
    Alsdorf-Busch besitzt eine gute Infrastruktur und ist kulturell gut aufgestellt.

    Aufteilung:

    ERDGESCHOSS:

    • Flur
    • Küche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • WC
    • Wohnzimmer

    OBERGESCHOSS:

    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer

    SPITZBODEN:

    • ausbaufähig, da Stehhöhe
    • vorhandene Geschossdeckendämmung
    • Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

    Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

    KELLER:

    • Vorratsraum
    • Heizungs-/ TrockenraumENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 17.12.2020:
      • Baujahr Gebäude: 1926
      • Baujahr Anlagentechnik: 2005
      • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
      • Energieeffizienzklasse: H
      • Energiebedarf: 297 , 1 kWh/(m²·a)

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

SPITZBODEN:

  • ausbaufähig, da Stehhöhe
  • vorhandene Geschossdeckendämmung
  • Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

KELLER:

  • Vorratsraum
  • Heizungs-/ Trockenraum

 

Grundriss Einfamilienhaus Alsdorf Busch

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 17.12.2020:

  • Baujahr Gebäude: 1926
  • Baujahr Anlagentechnik: 2005
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energiebedarf: 297 , 1 kWh/(m²·a)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.

Die Straßen in der Umgebung sind als verkehrsberuhigte – / Spielstraßeausgewiesen.
In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bahnstation der RegioKreisbahn. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die wichtigsten Orte der Euregio.

Die Stadt Alsdorf befindet sich direkt an der Autobahn 44 / 46. Verbrauchermäkte, Ärzte, Schulen, Behörden sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Alsdorf-Busch besitzt eine gute Infrastruktur und ist kulturell gut aufgestellt.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

SPITZBODEN:

  • ausbaufähig, da Stehhöhe
  • vorhandene Geschossdeckendämmung
  • Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

KELLER:

  • Vorratsraum
  • Heizungs-/ Trockenraum

Wenn Sie sich vorstellen können in diesem Haus zu leben, würden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin einladen.

Rufen Sie uns an unter 02401 607161 bzw. Mobil 0163 6071611 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

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ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

In dieser gewachsenen Wohnlage von Alsdorf-Busch mit gemütlichen Häusern und angenehmer Nachbarschaft kann man sich nur noch wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause ist mit allen Dingen ausgestattet, auf die man sich zum Feierabend freut.

  •  Massiv erbautes Haus mit 3 Zimmern
  • ausbaufähiger Spitzboden und weiterer 5-Meter-Ausbau auf Gartenseite möglich (genehmigungspflichtig)
  • Küche mit Einbauküche,
  • überdachte Terrasse,
  • PKW-Stellplätze im Garten, bisher auch vom Wohnmobil genutzt
  • Gartenhaus

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1926
  • Grundstücksfläche: ca. 381 m²
  • Wohnfläche: ca. 73 m² +Terrasse und Ausbaumöglichkeit
  • 3 Zimmer
  • Parkplätze im Garten, weiter neben dem Haus
  • Kaufpreis: € 159.000,-
  • Käufercourtage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDie Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.Die Straßen in der Umgebung sind als verkehrsberuhigte – / Spielstraßeausgewiesen.
    In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bahnstation der RegioKreisbahn. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die wichtigsten Orte der Euregio.Die Stadt Alsdorf befindet sich direkt an der Autobahn 44 / 46. Verbrauchermäkte, Ärzte, Schulen, Behörden sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
    Alsdorf-Busch besitzt eine gute Infrastruktur und ist kulturell gut aufgestellt.

    Aufteilung:

    ERDGESCHOSS:

    • Flur
    • Küche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • WC
    • Wohnzimmer

    OBERGESCHOSS:

    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer

    SPITZBODEN:

    • ausbaufähig, da Stehhöhe
    • vorhandene Geschossdeckendämmung
    • Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

    Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

    KELLER:

    • Vorratsraum
    • Heizungs-/ TrockenraumENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 17.12.2020:
      • Baujahr Gebäude: 1926
      • Baujahr Anlagentechnik: 2005
      • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
      • Energieeffizienzklasse: H
      • Energiebedarf: 297 , 1 kWh/(m²·a)

LAGE

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer liebenswerten, gewachsenen Wohnlage von 52477 Alsdorf-Busch.

Die Straßen in der Umgebung sind als verkehrsberuhigte – / Spielstraßeausgewiesen.
In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bahnstation der RegioKreisbahn. Von dort aus gelangen Sie in Kürze in die wichtigsten Orte der Euregio.

Die Stadt Alsdorf befindet sich direkt an der Autobahn 44 / 46. Verbrauchermäkte, Ärzte, Schulen, Behörden sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Alsdorf-Busch besitzt eine gute Infrastruktur und ist kulturell gut aufgestellt.

Aufteilung:

ERDGESCHOSS:

  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

SPITZBODEN:

  • ausbaufähig, da Stehhöhe
  • vorhandene Geschossdeckendämmung
  • Rohre für Heizung liegen bereits im Spitzboden.

Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.

KELLER:

  • Vorratsraum
  • Heizungs-/ Trockenraum

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