Alsdorf: DAS HAUS für schöneres Wohnen!

5 Zimmer, Garten, Dachterrasse, Garage und vieles mehr!

€ € 499.000

5 Zimmer

130 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2004

Grundstücksfläche ca.: 198 m2

Wohnfläche ca.: 130 m2

Zimmer: 5

Kaufpreis: € € 499.000,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Hier wird ein 2-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Garage, Terrasse, Dachterrasse und Garten verkauft.

Mit seinen 5 Zimmern ist das Haus ideal geeignet für eine Familie oder eine kleine Wohngemeinschaft. Die hier gezeigten Fotos entstanden vor ca. 3 Jahren.

ECKDATEN:

  • Baujahr: ca. 2003
  • Grundstücksfläche: ca. 198 m²
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Pultdach
  • Gasheizung mit Warmwasserbereitung
  • Garten
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Kaufpreis: € 499.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen. Wir respektieren den Wunsch der Mieter auf Privatshäre und veröffentlichen hier keine aktuellen Innenfotos. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse von Alsdorf-City und ist zurzeit an einen Betreuungsverein vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

 

Die Fußböden wurden im Haus überwiegend mit freundlichen Keramikfliesen, Echtholzparkett und Holzdekorlaminaten ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung mit Rolladen.

ERDGESCHOSS:

  • praktischer Eingangsflur
  • Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten / Garage
  • separate Küche
  • Gäste-WC
  • Hausanschlussraum

OBERGESCHOSS:

  • Flur mit Zugang zu allen Räumen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer

DACHGESCHOSS:

  • großes Dachstudio
  • Technikraum
  • Dachterrasse

 

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 19.09.2018:

  • Baujahr Gebäude: 2004
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
  • wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
  • wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Gas
  • Energiebedarfskennwert: 50,83 kwh(m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: B
  • Treibhausgasemissionen 131,91 kg Co²-Äquivalent/ (m²*a)

Das Haus steht in einem Alsdorfer Neubaugebiet, welches bereits bebaut und fertig gestellt wurde. In der Sackgassenlage wird Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt.

Der Annapark in Alsdorf erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Lage und seiner gut ausgebauten Infrastruktur großer Beliebtheit. Fußläufig erreichen Sie sowohl Kindergärten, Schulen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte, Apotheken, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Die niederländische Grenze erreichen Sie in etwa 7 Kilometer.

 

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere mehr als 20-jährige Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier wird ein 2-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Garage, Terrasse, Dachterrasse und Garten verkauft.

Mit seinen 5 Zimmern ist das Haus ideal geeignet für eine Familie oder eine kleine Wohngemeinschaft. Die hier gezeigten Fotos entstanden vor ca. 3 Jahren.

ECKDATEN:

  • Baujahr: ca. 2003
  • Grundstücksfläche: ca. 198 m²
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Pultdach
  • Gasheizung mit Warmwasserbereitung
  • Garten
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Kaufpreis: € 499.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen. Wir respektieren den Wunsch der Mieter auf Privatshäre und veröffentlichen hier keine aktuellen Innenfotos. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse von Alsdorf-City und ist zurzeit an einen Betreuungsverein vermietet. Der Mietvertrag wurde mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

 

LAGE

Das Haus steht in einem Alsdorfer Neubaugebiet, welches bereits bebaut und fertig gestellt wurde. In der Sackgassenlage wird Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt.

Der Annapark in Alsdorf erfreut sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Lage und seiner gut ausgebauten Infrastruktur großer Beliebtheit. Fußläufig erreichen Sie sowohl Kindergärten, Schulen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte, Apotheken, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Die niederländische Grenze erreichen Sie in etwa 7 Kilometer.

 

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