Wunderschönes Einfamilienhaus in Alsdorf-Zopp zu verkaufen!
Wunderschönes Einfamilienhaus in Alsdorf-Zopp zu verkaufen!
€ 299..000,-
4 Zimmer
100 m2
Herr Alexander Koch
Herzlich willkommen im bezaubernden Alsdorfer Ortsteil Zopp, wo dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie wartet! Mit seinem dörflichen Charakter und seiner ruhigen Lage bietet es die perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse und dem Balkon, umgeben von einem idyllischen Garten. Das gemütliche Wohnzimmer und der Essbereich sind der perfekte Ort, um unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen. Das Obergeschoss mit seinen geräumigen Zimmern und dem gemütlichen Bad bietet einen Ort zum Entspannen und Erholen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus inmitten einer wunderschönen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und Mönchengladbach. Koch Immobilien – Immobilienmakler Alsdorf!
ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 1962
– Grundstücksfläche ca.: 525 m²
– Wohnfläche ca.: 100 m²
– Zimmer: 3-4
– Terrasse in Süd-West-Lage
– Balkon
– Garten
– Garage
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
ERDGESCHOSS:
– großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss
– Garderobennische
– Gäste-WC mit Frischluftfenster
– Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich und zwei Zugängen
– separate Küche
– herrliche Terrasse in Süd-West-Lage und Gartenbereich
OBERGESCHOSS:
– Flurbereich
– Schlafzimmer
– großes Zimmer
– kleiner Raum
– Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dachschrägenfenster
KELLER:
– Flurbereich
– großer Vorratsraum
– Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Nebenzugang zum Garten
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 19.03.2023:
• Baujahr Gebäude: ca. 1962
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL
• Endenergiebedarfskennwert: 284,2 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemissionen: 88,9 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Zopp. Alsdorf-Zopp ist geprägt von dörflichem Charakter und beherbergt ca. 730 Einwohner. Das Zentrum von Alsdorf ist ca. 1,5 km entfernt und damit leicht erreichbar.
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner. Koch Immobilien – Immobilienmakler Alsdorf!
In Alsdorf finden Sie…
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz
– Tierpark
Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Alsdorf verfügt über die Ortsteile:
– Begau
– Bettendorf
– Blumenrath
– Broicher Siedlung
– Busch
– Duffesheide
– Hoengen
– Kellersberg
– Mariadorf
– Neuweiler
– Ofden
– Schaufenberg
– Schleibach
– Siedlung Ost
– Warden
– Zopp
Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.
Die Autobahn A44 Richtung Aachen/ Belgien bzw. Düsseldorf/ Neuss in die andere Richtung ist über den Autobahnzubringer in Alsdorf schnell erreichbar. Auch die Autobahn A4 Richtung Aachen/ Niederlande und Köln in die andere Richtung ist über Eschweiler kurzfristig zugänglich.
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!
Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
– Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
– Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
– Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
www.immokoch.com
Herzlich willkommen im bezaubernden Alsdorfer Ortsteil Zopp, wo dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie wartet! Mit seinem dörflichen Charakter und seiner ruhigen Lage bietet es die perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse und dem Balkon, umgeben von einem idyllischen Garten. Das gemütliche Wohnzimmer und der Essbereich sind der perfekte Ort, um unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen. Das Obergeschoss mit seinen geräumigen Zimmern und dem gemütlichen Bad bietet einen Ort zum Entspannen und Erholen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus inmitten einer wunderschönen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und Mönchengladbach. Koch Immobilien – Immobilienmakler Alsdorf!
ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 1962
– Grundstücksfläche ca.: 525 m²
– Wohnfläche ca.: 100 m²
– Zimmer: 3-4
– Terrasse in Süd-West-Lage
– Balkon
– Garten
– Garage
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer, vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Zopp. Alsdorf-Zopp ist geprägt von dörflichem Charakter und beherbergt ca. 730 Einwohner. Das Zentrum von Alsdorf ist ca. 1,5 km entfernt und damit leicht erreichbar.
Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 46.000 Einwohner. Koch Immobilien – Immobilienmakler Alsdorf!
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– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Kaufland, Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– Grundschulen
– Gesamtschule
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz
– Tierpark
Der Alsdorfer Weiher und zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Alsdorf verfügt über die Ortsteile:
– Begau
– Bettendorf
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– Broicher Siedlung
– Busch
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– Hoengen
– Kellersberg
– Mariadorf
– Neuweiler
– Ofden
– Schaufenberg
– Schleibach
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Die Niederländische Grenze liegt nur ca. 6 km entfernt.
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