Die Wohnung ist über einen Seiteneingang leicht erreichbar. Der Eingangsflur beherbergt Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.

Linksseitig gelangen Sie in den Wohnzimmerbereich, der weiter durch zu einer separaten Küche mit Esstisch führt.

Rechtsseitg vom Flur befindet sich das Schlafzimmer und geradeaus das moderne Duschbad mit WC. Auch eine Waschmaschine befindet sich hier.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 14.05.2020:

• Endenergiebedarfskennwert: 120,9 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas E; Strom-Mix
• Baujahr Gebäude: 1972
• Baujahr Anlagentechnik: 1972-2001
• Energie-Effizienzklasse: D

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…

• Bäckereien und Cafés
• diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Sportplätze und Turnhallen
• Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
• Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.

Dies sind unter anderem:

• Gymnasium
• Hallenbad
• einen Minigolfplatz
• den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

• Beggendorf
• Waurichen
• Floverich
• Loverich
• Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

• Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
• Geilenkirchen (ca. 11 km)
• Aldenhoven (ca. 9 km)
• Baesweiler (ca. 1 km)
• Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an:
info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschte Mietzeit
• Anzahl der Personen, die mit einziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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