ERFLOGREICH VERKAUFT! ALSDORF

STADT – LAND – LIEBE! EINFAMILIENHAUS IM ZENTRUM ZU VERKAUFEN! PROVISIONSFREI!

€ 249.000

3-4 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 3-4

Kaufpreis: € 249.000,-

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Massiv und solide gebaut präsentiert sich Ihnen dieses Einfamilienhaus im Alsdorfer Stadtzentrum im “jugendlichen Alter” aus dem Jahre 2000.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie 3-4 Zimmer, ein Romantiker-Kaminofen aus Speckstein, ein pflegeleichter und geschützter Genießergarten und eine eigene Garage.

ECKDATEN:
Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3-4
Romantiker-Kaminofen aus Speckstein
Garten mit Gartenhäuschen
Garage
Kaufpreis: € 249.000,-
Käuferprovisionsfrei

AUSSTATTUNG:
Sie betreten Ihr neues Zuhause im ERDGESCHOSS über einen freundlichen EINGANG MIT BULLAUGE, der Sie in den EINGANGSFLUR mit Platz für Ihre Garderobe geleitet.

Ein PRAKTISCHES GÄSTE-WC mit Frischluftfenster befindet sich linksseitig.
Das WOHNZIMMER mit Wohlfühl-Kamin und Terrassenzugang befindet sich geradeaus.
Eine oben befindliche GALERIE eröffnet die Perspektive zum dortigen Küchenbereich.

Der GESCHÜTZTE GARTEN besteht hälftig aus einem TERRASSENBEREICH und hälftig aus einer GRÜNANLAGE zum Entspannen und Grillen.

Das OBERGESCHOSS bietet eine KOMFORTABLE KÜCHE mit GALERIE zum Wohnzimmerbereich. Hier befindet sich viel Platz sowohl für die beiden parallel angelegten Küchenzeilen, als auch für den Essbereich.

Nebenan bietet das SCHLAFZIMMER viel Komfort für große Schrankbereiche und Ihre Schlafstätte. Dieses ist nach hinten zum Garten hin ausgerichtet.
Auch das atmosphärische BAD befindet sich auf dieser Etage und bereitet einen freundlichen Guten Morgen-Empfang.

Eine Ebene höher im DACHGESCHOSS erwartet Sie ein weiteres großes (Kinder-)Zimmer mit Dachschrägen, die für ein gemütliches Ambiente sorgen.
Ein 2. KINDERZIMMER dient derzeit als BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK.
Sehr praktisch ist auf dieser Etage ein ABSTELL- und BEVORRATUNGSRAUM.

Für dieses Haus gibt es eine Teilungserklärung. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/7 von 738 m².

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 12.05.2020:
– Endenergieverbrauchskennwert: 42,16 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
– Baujahr Gebäude: 2000
– Baujahr Anlagentechnik: 2017
– Energie-Effizienzklasse: A

Ihr neues Zuhause liegt in zentrumsnah in Alsdorf. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner.

Alsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Massiv und solide gebaut präsentiert sich Ihnen dieses Einfamilienhaus im Alsdorfer Stadtzentrum im “jugendlichen Alter” aus dem Jahre 2000.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie 3-4 Zimmer, ein Romantiker-Kaminofen aus Speckstein, ein pflegeleichter und geschützter Genießergarten und eine eigene Garage.

ECKDATEN:
Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3-4
Romantiker-Kaminofen aus Speckstein
Garten mit Gartenhäuschen
Garage
Kaufpreis: € 249.000,-
Käuferprovisionsfrei

AUSSTATTUNG:
Sie betreten Ihr neues Zuhause im ERDGESCHOSS über einen freundlichen EINGANG MIT BULLAUGE, der Sie in den EINGANGSFLUR mit Platz für Ihre Garderobe geleitet.

Ein PRAKTISCHES GÄSTE-WC mit Frischluftfenster befindet sich linksseitig.
Das WOHNZIMMER mit Wohlfühl-Kamin und Terrassenzugang befindet sich geradeaus.
Eine oben befindliche GALERIE eröffnet die Perspektive zum dortigen Küchenbereich.

Der GESCHÜTZTE GARTEN besteht hälftig aus einem TERRASSENBEREICH und hälftig aus einer GRÜNANLAGE zum Entspannen und Grillen.

Das OBERGESCHOSS bietet eine KOMFORTABLE KÜCHE mit GALERIE zum Wohnzimmerbereich. Hier befindet sich viel Platz sowohl für die beiden parallel angelegten Küchenzeilen, als auch für den Essbereich.

Nebenan bietet das SCHLAFZIMMER viel Komfort für große Schrankbereiche und Ihre Schlafstätte. Dieses ist nach hinten zum Garten hin ausgerichtet.
Auch das atmosphärische BAD befindet sich auf dieser Etage und bereitet einen freundlichen Guten Morgen-Empfang.

Eine Ebene höher im DACHGESCHOSS erwartet Sie ein weiteres großes (Kinder-)Zimmer mit Dachschrägen, die für ein gemütliches Ambiente sorgen.
Ein 2. KINDERZIMMER dient derzeit als BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK.
Sehr praktisch ist auf dieser Etage ein ABSTELL- und BEVORRATUNGSRAUM.

Für dieses Haus gibt es eine Teilungserklärung. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/7 von 738 m².

ENERGIE-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 12.05.2020:
– Endenergieverbrauchskennwert: 42,16 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
– Baujahr Gebäude: 2000
– Baujahr Anlagentechnik: 2017
– Energie-Effizienzklasse: A

LAGE

Ihr neues Zuhause liegt in zentrumsnah in Alsdorf. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Alsdorf gehört zur Städteregion Aachen und beherbergt ca. 46.000 Einwohner.

Alsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 7 km von Alsdorf entfernt. Aachen erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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