ERFOLGREICH VERKAUFT! AACHEN

FÜNF STERNE FÜR DIESE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEI DACHTERRASSEN! FRANKENBERGER VIERTEL!

€ 499.000

4 Zimmer

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 499.000,-

Käufercourtage: 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese moderne Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2008 mitten im Frankenberger Viertel von Aachen!

Modernen Lifestyle finden Sie hier!
Es bieten sich Ihnen…
…ca. 145 m² Wohnfläche
…zwei fantastische Dachterrassen mit herrlichem Freiblick auf Aachen
…Wohnkomfort verteilt auf zwei Ebenen
…vier freundliche und gut aufgeteilte Zimmer
…ein schickes Wellnessbad, ein weiteres Duschbad und ein praktisches Gäste-WC
…eine komfortable Küche
…zwei praktische Tiefgaragenstellplätze
und ein moderner Personenlift!

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

WOHN-EBENE:
– geräumiger Eingangsflur
– komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur 1. Dachterrasse in L-Form
– helle Küche mit Vorratsraum. Praktisch: Waschmaschine und Trockner wurden im Vorratsraum untergebracht
– geräumiges Gäste-WC

WOHN- UND SCHLAF-EBENE OBEN:
– modernes Wellnessbad mit Designer-Badewanne, WC und Bidet. Ein Frischluftfenster ist vorhanden.
– freundliches Zimmer mit Empore (derzeit als Büro-Empore genutzt) und Zugang zur zweiten, großen Dachterrasse in U-Form
– großes Kinderzimmer
– helles Schlafzimmer mit anliegendem modernem Duschbad

DACHTERRASSEN:
Diese schicke Penthousewohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und besitzt gleich zwei Dachterrassen mit je einer Sonnenmarkise!
Sie können sowohl die aufgehende Sonne beim Frühstück, als auch entspannt die Feierabendsonne z.B. beim Buchlesen genießen.
Eins steht fest: Genug Platz für die Einweihungsfeier ist in jedem Fall da ? !

FERNSEHEN:
Kabelfernsehen ist vorhanden. Jedes Zimmer besitzt einen eigenen Fernsehanschluß.

HEIZUNG:
Gaszentralheizung Baujahr 2008. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für die Verteilung der Wärme in die Wohnräume.

WARMWASSER:
Warmwasser wird über die Heizungsanlage gestellt.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
– Energieverbrausausweis vom 06.08.2015
– Baujahr Gebäude: 2008
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Endenergieverbrauchskennwert: 57,0 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: B

Am Rande des Frankenberger Viertels Richtung Innenstadt von Aachen präsentiert sich diese schicke Penthousewohnung mit all seinem Charme.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2008 mitten im Frankenberger Viertel von Aachen!

Modernen Lifestyle finden Sie hier!
Es bieten sich Ihnen…
…ca. 145 m² Wohnfläche
…zwei fantastische Dachterrassen mit herrlichem Freiblick auf Aachen
…Wohnkomfort verteilt auf zwei Ebenen
…vier freundliche und gut aufgeteilte Zimmer
…ein schickes Wellnessbad, ein weiteres Duschbad und ein praktisches Gäste-WC
…eine komfortable Küche
…zwei praktische Tiefgaragenstellplätze
und ein moderner Personenlift!

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

WOHN-EBENE:
– geräumiger Eingangsflur
– komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur 1. Dachterrasse in L-Form
– helle Küche mit Vorratsraum. Praktisch: Waschmaschine und Trockner wurden im Vorratsraum untergebracht
– geräumiges Gäste-WC

WOHN- UND SCHLAF-EBENE OBEN:
– modernes Wellnessbad mit Designer-Badewanne, WC und Bidet. Ein Frischluftfenster ist vorhanden.
– freundliches Zimmer mit Empore (derzeit als Büro-Empore genutzt) und Zugang zur zweiten, großen Dachterrasse in U-Form
– großes Kinderzimmer
– helles Schlafzimmer mit anliegendem modernem Duschbad

DACHTERRASSEN:
Diese schicke Penthousewohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und besitzt gleich zwei Dachterrassen mit je einer Sonnenmarkise!
Sie können sowohl die aufgehende Sonne beim Frühstück, als auch entspannt die Feierabendsonne z.B. beim Buchlesen genießen.
Eins steht fest: Genug Platz für die Einweihungsfeier ist in jedem Fall da ? !

FERNSEHEN:
Kabelfernsehen ist vorhanden. Jedes Zimmer besitzt einen eigenen Fernsehanschluß.

HEIZUNG:
Gaszentralheizung Baujahr 2008. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für die Verteilung der Wärme in die Wohnräume.

WARMWASSER:
Warmwasser wird über die Heizungsanlage gestellt.

ENERGIE-INFOS laut Energieausweis:
– Energieverbrausausweis vom 06.08.2015
– Baujahr Gebäude: 2008
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Endenergieverbrauchskennwert: 57,0 kWh/ (m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: B

LAGE

Am Rande des Frankenberger Viertels Richtung Innenstadt von Aachen präsentiert sich diese schicke Penthousewohnung mit all seinem Charme.

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