#NEU! Baesweiler: Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenparadies zu verkaufen!

€ 269.000

4-5 Zimmer

97 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1956

Grundstücksfläche ca.: 921 m2

Wohnfläche ca.: 97 m2

Zimmer: 4-5

Kaufpreis: € 269.000,-

Bezugsfrei ab: 15.12.2024

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Mit einem großzügigen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet, ist dieses Haus ideal für Familien und Naturfreunde. Hier genießen Sie entspannte Stunden am Naturteich, gemütliche Abende am Kaminofen und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.

ECKDATEN:

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1956
  • Grundstücksfläche ca.: 921 m²
  • Wohnfläche ca.: 97 m²
  • umfangreich saniert 2011
  • Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer + 1 Durchgangszimmer
  • Garten mit Teich und Grillplatz
  • Kaminofen
  • Angebotspreis: € 269.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Das im Jahr 2011 umfangreich sanierte Haus überzeugt durch moderne Installationen bei Elektro-, Wasser- und Heizleitungen sowie neue Fenster und Haustür.

Weiter Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage!

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 14.03.2018:

  • Endenergiebedarfskennwert: 311 kWh/(m’*a)
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
  • Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1956
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Energie-Effizienzklasse: H

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und
Mobil 0178 6071620 gerne auch per Email an: info@immokoch.com.

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

  • Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
  • Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
  • Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere mehr als 20-jährige Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Mit einem großzügigen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten bietet, ist dieses Haus ideal für Familien und Naturfreunde. Hier genießen Sie entspannte Stunden am Naturteich, gemütliche Abende am Kaminofen und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.

ECKDATEN:

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1956
  • Grundstücksfläche ca.: 921 m²
  • Wohnfläche ca.: 97 m²
  • umfangreich saniert 2011
  • Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer + 1 Durchgangszimmer
  • Garten mit Teich und Grillplatz
  • Kaminofen
  • Angebotspreis: € 269.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer zu begleichen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

LAGE

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

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