ERFOLGREICH VERMIETET!
3 Zimmer
90 m2
Herr Alexander Koch
ERFOLGREICH VERMIETET!
Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!
Erstbezug! Diese Penthousewohnung auf zwei Etagen mit Dachterrasse befindet sich in geschützter zweiter Baureihe auf der beliebten Jakobstraße in Aachen!
ECKDATEN:
Fotos folgen in Kürze nach Fertigstellung.
KFW-40 ist der Energiestandard, welcher in diesem Energieeffizienzhaus verbaut wurde. Zusammen mit einer Fußbodenheizung und effektiver Wärmepumpe steht in der Wohnung preiswerte, kuschelige Wärme zu Ihrer Verfügung.
Eine gute Flächenaufteilung und moderne Ausstattung zeichnet die Neubauwohnung aus. Im Einzelnen ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt :
1. Obergeschoss:
– Eingangsflur
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– kleines Arbeitszimmer
– Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
– Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und hochwertiger Einbauküche
– Gäste-WC
– Dachterrasse
Highlights:
• ruhige Lage im Hinterhof, 500 Meter bis Marktplatz
• Toreinfahrt mit Sprechanlage und elektrischer Öffnung
• energieeffizientes KfW40 Haus
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Fensterbeschattung über elektrische Lamellen-Raffstores
• hochwertige Ausstattung: Parkett, Steinfliesen
• Einbauküche mit Markengeräten: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi
• große Terrasse in L-Form
• Internet über Glasfaser oder Kabel möglich
• LAN-Anschluss in allen Wohnräumen
• Kfz-Stellplatz möglich, ggf. auch mit Lademöglichkeit für E-Auto
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 08.05.2024:
• Baujahr Gebäude: 2021
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergiebedarfskennwert: 25 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen: 13,72 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Auf der oberen Jakobstraße Nähe Jakobskirche und Schanz befindet sich diese Wohnung mitten im Zentrum von Aachen. In der Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns bitte Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• Eigentumswohnung ?
• Einfamilienhaus ?
• Zweifamilienhaus ?
• Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten?
Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Sprechen Sie uns an.
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