ERFOLGREICH VERMIETET! Baesweiler: Einfamilienhaus auf Zeit zu vermieten!

Insgesamt sind etwa 130 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen, sowie Räumlichkeiten im Untergeschoss vorhanden. Der Wohnbereich gliedert sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: – geräumige Eingangsdiele – Wohn-Esszimmer – Küche mit Ausgang zu Garten und Terrasse – Gäste-WC mit Dusche OBERGESCHOSS: – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Badezimmer mit zusätzl. Zugang zum Schlafzimmer UNTERGESCHOSS / KELLER: – Diverse Räumlichkeiten – Hobbyraum mit Deko-Kamin GARAGE: Geräumige Garage mit Zugang zur Terrasse GARTEN: Abgeschlossener Garten mit Terrasse und Zugang zur Garage weitere Details:

• Elektrisch betriebene Rollläden
• Doppelglasfenster
• Echtholz-Parkettboden im Erdgeschoss, sonstige Räume Fliesen oder Textilbelag
• Einbauküche
• Teilmöblierung ist möglich, jedoch nicht Bedingung

Die Eigentümer wünschen sich ruhige Mieter die mindesten 3 Jahre mieten, allerdings soll die Mietvertragsdauer maximal 4 Jahre betragen.  

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 27.12.2021: • Baujahr Gebäude: 1958 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl • Endenergiebedarfskennwert: 196,7 kWh/ (m²*a) • Energie-Effizienzklasse: F • CO²-Emissionen: 61,7 kg/ (m²*a)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Baesweiler! Hier lässt es sich wunderbar leben! Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen der günstigsten Grundsteuer B in der Aachener Region. Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen: – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi…) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindergärten – zwei Grundschulen – Gymnasium – Hallenbad mit Wasserrutsche – Minigolfplatz – “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich – den beliebten Carl­Alexander­Park oder auch Bergpark genannt Zahlreiche Rad­, Wander­ und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar. – Aachen (ca. 18 km) – Düsseldorf (ca. 70 km) Baesweiler verfügt über 5 Ortsteile: – Oidtweiler – Beggendorf – Setterich – Floverich – Loverich Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt. Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: Koch Immobilien Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071621 Uns finden Sie auch in Aachen | Jakobstr. 24 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler ­- Ihre Partner für Immobilien aller Art! Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen.