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Baesweiler-Setterich: Wohnen auf einer Ebene!

Bungalow mit großem Garten und Garage in Sackgassenlage!

€ 269.000,-

3 Zimmer

85 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1967

Grundstücksfläche ca.: 720 m2

Wohnfläche ca.: 85 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 269.000,-,-

Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: 01.11.2021

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Alles auf einer Etage! Dieser Bungalow zeichnet sich aus seine geniale Aufteilung.

In Sackgassenlage können Sie Ihren großen Garten und Ihre eigene Grillterrasse in aller Ruhe auskosten.

Eckdaten:

– Baujahr: 1967
– Grundstücksfläche ca.: 720 m²
– Wohnfläche: ca. 85 m²
– Terrasse & Garten
– Zimmer: 4
– Bad & separates Gäste-WC
– Heizung: Ölheizung
– Kaufpreis: € 269.000,-
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Wenn Sie den Bungalow betreten befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu allen Räumen und zum Keller bietet.

Geradeaus durch gelangen Sie zum sehr hellen und geräumigen Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Esstisch und einen Wohnbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, wobei es außen auch einen separaten Zugang zum Garten gibt.

Links finden Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC neben dem Hauseingang.

Der Bungalow ist komplett unterkellert. Sie haben dort mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Waschraum. Der Keller bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Garten.

Garage:Für Ihr Auto gibt es eine geräumige Garage. Neben der Garage finden Sie extra Stauraum.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 25.09.2021:

  • Baujahr Gebäude: 1966
  • Baujahr Anlagentechnik: (nicht angegeben)
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
  • Endenergiebedarfskennwert 382,5 kWh/ (m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: H
  • CO2-Emissionen³ 120,4 kg/(m²*a)

Dieser Bungalow befindet sich am Ortseingang von Setterich. Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Gemeinde Setterich beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich –Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler mit
insgesamt ca. 28.000 Einwohnern– wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…

  • Bäckereien und Cafés
  • diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
  • Shoppingmöglichkeiten
  • Gastronomiebetriebe
  • Sportplätze und Turnhallen
  • fünf Kindergärten
  • zwei Grundschulen
  • Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem:

  • Gymnasium
  • Hallenbad
  • Minigolfplatz
  • den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

  • Beggendorf
  • Waurichen
  • Floverich
  • Loverich
  • Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

  • Übach-Palenberg (ca. 2 km)
  • Geilenkirchen (ca. 11 km)
  • Aldenhoven (ca. 9 km)
  • Baesweiler (ca. 1km)
  • Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Dieses Haus wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden…

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne:

Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13 – Tel. 02401 607161
email: info@immokoch.com | mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94 36 11 70

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben wird nicht übernommen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Alles auf einer Etage! Dieser Bungalow zeichnet sich aus seine geniale Aufteilung.

In Sackgassenlage können Sie Ihren großen Garten und Ihre eigene Grillterrasse in aller Ruhe auskosten.

Eckdaten:

– Baujahr: 1967
– Grundstücksfläche ca.: 720 m²
– Wohnfläche: ca. 85 m²
– Terrasse & Garten
– Zimmer: 4
– Bad & separates Gäste-WC
– Heizung: Ölheizung
– Kaufpreis: € 269.000,-
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

LAGE

Dieser Bungalow befindet sich am Ortseingang von Setterich. Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der B57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet).

Die Gemeinde Setterich beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich –Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler mit
insgesamt ca. 28.000 Einwohnern– wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…

  • Bäckereien und Cafés
  • diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
  • Shoppingmöglichkeiten
  • Gastronomiebetriebe
  • Sportplätze und Turnhallen
  • fünf Kindergärten
  • zwei Grundschulen
  • Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler. Dies sind unter anderem:

  • Gymnasium
  • Hallenbad
  • Minigolfplatz
  • den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

  • Beggendorf
  • Waurichen
  • Floverich
  • Loverich
  • Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

  • Übach-Palenberg (ca. 2 km)
  • Geilenkirchen (ca. 11 km)
  • Aldenhoven (ca. 9 km)
  • Baesweiler (ca. 1km)
  • Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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