Großen Einfamilienhaus mit Garten mitten in Baesweiler zu verkaufen! Direkt im Zentrum!
ERFOLGREICH VERKAUFT
Großen Einfamilienhaus mit Garten mitten in Baesweiler zu verkaufen! Direkt im Zentrum!
€ 199.000
5 Zimmer
120 m2
Herr Alexander Koch
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!
Gründerzeit-Feeling auf einem ca. 432 m² großen Grundstück im absoluten Stadtzentrum von Baesweiler.
Das Haus wurde 1907 erbaut, die Haustechnik stammt teilweise aus den „Siebzigern“, jedoch wurde die Haustechnik zum Teil im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Balkon sowie ein wintergartenähnlicher Bereich zur Verfügung. Weiterhin finden Sie im Hof eine Werkstatt / Atelier, Unterstellplatz und verschiedene Stallungen.
Der Spitzboden beinhaltet 2 Mansardenräume und eine kleinere Ausbaufläche.
Eine eigene Heiztherme versorgt das Erdgeschoss mit Wärme. Die oberen Geschosse wurden ebenfalls mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Zurzeit wird nur noch eine Therme benutzt.
Im geschützten Garten können Kinder gefahrlos spielen oder die sonnigen Tage genießen.
Nutzen Sie für Ihren Fuhrpark bequem die überdachte Hofeinfahrt und den Innenhof mit Nebengebäuden. Weitere Parkmöglichkeiten liegen vor der Haustür, In der gesamten Straße ist Schrittgeschwindigkeit vorgeschrieben.
ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 1907
– Grundstücksfläche ca.: 432 m²
– Wohnfläche ca.: 120 m²
– Zimmer: 5
– Bäder: 2
– Garten, abgeschlossen
– Wintergartenähnlicher Anbau mit Zugang zur Werkstatt/Atelier
– Atelier / Werkstatt
– Teils Echtholzfenster, teils Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
– Alle Fußböden wurden mit gemütlichen Holzdielen bestückt
– Kaufpreis: € 199.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
ERDGESCHOSS:
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Abstellraum
OBERGESCHOSS:
– Flur
– 3 Zimmer
– Küche
– Badezimmer
– Balkon
DACHGESCHOSS:
– 2 Räume
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 25.01.2022:
• Baujahr Gebäude: 1907 Torüberbauung ca. 1960
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, 1991
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
• Endenergiebedarfskennwert: 235,9 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• CO²-Emissionen: 57,7 kg/ (m²*a)
Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– modernisiertes Hallenbad
– Kindergärten
– mehrere Grundschulen
– Gymnasium
– Minigolfplatz
– den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
– Oidtweiler
– Beggendorf
– Setterich
– Floverich
– Loverich
– Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!
Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Senden Sie uns Ihre Anfrage oder Ihren Wunschtermin gerne per email an: info@immokoch.com
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0163-6071611
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.
Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com
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Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!
Gründerzeit-Feeling auf einem ca. 432 m² großen Grundstück im absoluten Stadtzentrum von Baesweiler.
Das Haus wurde 1907 erbaut, die Haustechnik stammt teilweise aus den „Siebzigern“, jedoch wurde die Haustechnik zum Teil im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Balkon sowie ein wintergartenähnlicher Bereich zur Verfügung. Weiterhin finden Sie im Hof eine Werkstatt / Atelier, Unterstellplatz und verschiedene Stallungen.
Der Spitzboden beinhaltet 2 Mansardenräume und eine kleinere Ausbaufläche.
Eine eigene Heiztherme versorgt das Erdgeschoss mit Wärme. Die oberen Geschosse wurden ebenfalls mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Zurzeit wird nur noch eine Therme benutzt.
Im geschützten Garten können Kinder gefahrlos spielen oder die sonnigen Tage genießen.
Nutzen Sie für Ihren Fuhrpark bequem die überdachte Hofeinfahrt und den Innenhof mit Nebengebäuden. Weitere Parkmöglichkeiten liegen vor der Haustür, In der gesamten Straße ist Schrittgeschwindigkeit vorgeschrieben.
ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 1907
– Grundstücksfläche ca.: 432 m²
– Wohnfläche ca.: 120 m²
– Zimmer: 5
– Bäder: 2
– Garten, abgeschlossen
– Wintergartenähnlicher Anbau mit Zugang zur Werkstatt/Atelier
– Atelier / Werkstatt
– Teils Echtholzfenster, teils Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
– Alle Fußböden wurden mit gemütlichen Holzdielen bestückt
– Kaufpreis: € 199.000,-
– Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– modernisiertes Hallenbad
– Kindergärten
– mehrere Grundschulen
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– den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
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