Baesweiler: Zweifamilienhaus in City-Lage zu verkaufen!

€ 450.000

7 Zimmer

166 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1911

Grundstücksfläche ca.: 435 m2

Wohnfläche ca.: 166 m2

Zimmer: 7

Kaufpreis: € 450.000,-

Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in top City-Lage von Baesweiler mit weißer Putz-Fassade und hellgrauen Fensterlaibungen. Ein Tor geleitet Sie in die Durchfahrt, welche Sie in den Hof und den großen Garten führt. In der Durchfahrt befindet sich die Hauseingangstür zum Treppenhaus. Durch eine separate Wohnungseingangstür gelangen Sie von dort aus in die Erdgeschosswohnung. Ein Stockwerk höher gelangen Sie in die geräumige Maisonette-Wohnung.

Eckdaten:
– Baujahr ca.: 1911
– Grundstücksfläche ca.: 435 m²
– Wohnfläche ca.: 166 m²
– überdachte Dachterrasse
– 2 Küchen | 7 Zimmer | 2 Badezimmer
– Garten mit Gartenhaus
– Durchfahrt und Hof
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

erdgeschosswohnung.
– Wohnzimmer
– Küche
– Durchgangszimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer

OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHGESCHOSS:
– Flur
– Wohnzimmer
– Küche
– Badezimmer
– Überdachte Dachterrasse –

– 3 Schlafzimmer und ein Raum im Dachgeschoss

Außenanlage:
– Durchfahrt
– Hof
– Garten und Gartenhaus

Baesweiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Hallenbad
– Kindergärten
– Grundschulen
– Realschule
– Gymnasium
– den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt

Baesweiler verfügt über insgesamt sechs Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel! Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie: Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in top City-Lage von Baesweiler mit weißer Putz-Fassade und hellgrauen Fensterlaibungen. Ein Tor geleitet Sie in die Durchfahrt, welche Sie in den Hof und den großen Garten führt. In der Durchfahrt befindet sich die Hauseingangstür zum Treppenhaus. Durch eine separate Wohnungseingangstür gelangen Sie von dort aus in die Erdgeschosswohnung. Ein Stockwerk höher gelangen Sie in die geräumige Maisonette-Wohnung.

Eckdaten:
– Baujahr ca.: 1911
– Grundstücksfläche ca.: 435 m²
– Wohnfläche ca.: 166 m²
– überdachte Dachterrasse
– 2 Küchen | 7 Zimmer | 2 Badezimmer
– Garten mit Gartenhaus
– Durchfahrt und Hof
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Baesweiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
– Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Hallenbad
– Kindergärten
– Grundschulen
– Realschule
– Gymnasium
– den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt

Baesweiler verfügt über insgesamt sechs Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

IHRE NACHRICHT

Informationen zu der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

Immoprofi

IMMOBILIEN