Baesweiler: Mehrgenerationenhaus in City-Lage zu verkaufen!

€ 279.000

7 Zimmer

150 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1911

Grundstücksfläche ca.: 435 m²

Wohnfläche ca.: 150 m²

Zimmer: 7

Kaufpreis: € 279.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich in top City-Lage von Baesweiler mit weißer Putz-Fassade und hellgrauen Fensterlaibungen. Ein Tor geleitet Sie in die Durchfahrt, welche Sie in den Hof und den großen Garten führt. In der Durchfahrt befindet sich die Hauseingangstür zum Treppenhaus. Durch eine separate Wohnungseingangstür gelangen Sie von dort aus in die Erdgeschosswohnung. Ein Stockwerk höher gelangen Sie in die geräumige Maisonette-Wohnung.

Eckdaten:

Baujahr ca.: 1911
Grundstücksfläche ca.: 435 m²
Wohnfläche ca.: 150 m²
überdachte Dachterrasse
2 Küchen | 7 Zimmer | 2 Badezimmer
Garten mit Gartenhaus
Durchfahrt und Hof
Kaufpreis: € 279.000,-
Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

ERDGESCHOSSWOHNUNG:

Wohnzimmer
Küche
Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHGESCHOSS:

Flur
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Überdachte Dachterrasse
3 Schlafzimmer und ein Raum im Dachgeschoss

Außenanlage:

Durchfahrt
Hof
Garten und Gartenhaus

Baesweiler verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
Hallenbad
Kindergärten
Grundschulen
Realschule
Gymnasium
den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt

Baesweiler verfügt über insgesamt sechs Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie:

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620
Gerne auch per Email an: info@immokoch.com

Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG