ERFOLGREICH VERKAUFT!
ERFOLGREICH VERKAUFT!
ERFOLGREICH VERKAUFT!

ERFOLGREICH VERKAUFT! Düren | Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen!

über Ihren Immobilienmakler in Düren zu verkaufen!

€ 90.000,-

1 Zimmer

85 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1961

Wohnfläche ca.: 85 m2

Zimmer: 1

Kaufpreis: € 90.000,-,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Eigentumswohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung

In zentraler Lage von Düren befindet sich dieses vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Koch Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Düren!

Eckdaten:

  • Baujahr ca.: 1961
  • 3. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca.: 85 m²
  • 4 Zimmer
  • Kellerabteil
  • monatliche Nettomieteinnahmen: € 450,-
  • jährliche Nettomieteinnahmen: € 5.400,-
  • Faktor 16,66 / Rendite: 6 %
  • Kaufpreis: € 90.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Aufteilung im Überblick (gemäß Grundriss):

  • Eingangsflur (ca. 10,27 m²) mit Zugang zu allen Räumen
  • Schlafzimmer (ca. 16,23 m²)
  • Kinderzimmer I (ca. 10,33 m²)
  • Kinderzimmer II (ca. 9,94 m²)
  • separate Küche (ca. 9,92 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 21,17 m²) mit Balkonzugang
  • Badezimmer (ca. 4,32 m²)
  • Gäste-WC (ca. 1,70 m²)
  • Balkon (ca. 1,50 m²) – zu 25% eingerechnet

Aufteilung im Detail:

Der großzügige Flur ermöglicht einfachen Zugang zu allen Zimmern. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof gelegenen Balkon lädt zum Entspannen und Zeit mit der Familie ein.

Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und die beiden Kinderzimmer sind ideal zum Spielen und Lernen.

Die geräumige Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Kellerraum.

Monatliches Hausgeld (gemäß Wirtschaftsplan 2022/ 2023):
– umlagefähige Kosten: € 209,75
– nicht umlagefähige Kosten: € 54,32
= insgesamt: € 264,07

Hausmeistervergütung und die Treppenhausreinigung sind in dem Hausgeld enthalten.

Monatliche Rücklagen: € 36,64

Das Mietverhältnis besteht seit 2015.

 

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.04.2020:

  • Baujahr Gebäude: 1961
  • Baujahr Anlagentechnik: 2009
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
  • Endenergiebedarfskennwert: 188,5 kWh/(m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: F

Diese Eigentumswohnung befindet sich auf der Schöllerstraße zentral in Düren.

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sie haben auch Zugang zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Fortbewegung in und um Düren.

Darüber hinaus bietet die Schöllerstraße eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen, was Ihnen eine einfache und schnelle Anreise zu anderen Zielen in der Region ermöglicht.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Senden Sie uns Ihre Anfrage oder Ihren Wunschtermin gerne per email an: info@immokoch.com

Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0178-6071620
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT!

Diese Eigentumswohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung

In zentraler Lage von Düren befindet sich dieses vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Koch Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Düren!

Eckdaten:

  • Baujahr ca.: 1961
  • 3. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca.: 85 m²
  • 4 Zimmer
  • Kellerabteil
  • monatliche Nettomieteinnahmen: € 450,-
  • jährliche Nettomieteinnahmen: € 5.400,-
  • Faktor 16,66 / Rendite: 6 %
  • Kaufpreis: € 90.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Diese Eigentumswohnung befindet sich auf der Schöllerstraße zentral in Düren.

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sie haben auch Zugang zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Fortbewegung in und um Düren.

Darüber hinaus bietet die Schöllerstraße eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen, was Ihnen eine einfache und schnelle Anreise zu anderen Zielen in der Region ermöglicht.

IHRE NACHRICHT

Informationen zu der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

Immoprofi

IMMOBILIEN