ERFOLGREICH VERKAUFT! Düren | Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen!

Aufteilung im Überblick (gemäß Grundriss):

• Eingangsflur (ca. 10,27 m²) mit Zugang zu allen Räumen
• Schlafzimmer (ca. 16,23 m²)
• Kinderzimmer I (ca. 10,33 m²)
• Kinderzimmer II (ca. 9,94 m²)
• separate Küche (ca. 9,92 m²)
• Wohnzimmer (ca. 21,17 m²) mit Balkonzugang
• Badezimmer (ca. 4,32 m²)
• Gäste-WC (ca. 1,70 m²)
• Balkon (ca. 1,50 m²) – zu 25% eingerechnet

Aufteilung im Detail:

Der großzügige Flur ermöglicht einfachen Zugang zu allen Zimmern. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof gelegenen Balkon lädt zum Entspannen und Zeit mit der Familie ein.

Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und die beiden Kinderzimmer sind ideal zum Spielen und Lernen.

Die geräumige Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Kellerraum.

Monatliches Hausgeld (gemäß Wirtschaftsplan 2022/ 2023):
– umlagefähige Kosten: € 209,75
– nicht umlagefähige Kosten: € 54,32
= insgesamt: € 264,07

Hausmeistervergütung und die Treppenhausreinigung sind in dem Hausgeld enthalten.

Monatliche Rücklagen: € 36,64

Das Mietverhältnis besteht seit 2015.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.04.2020:

• Baujahr Gebäude: 1961
• Baujahr Anlagentechnik: 2009
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
• Endenergiebedarfskennwert: 188,5 kWh/(m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: F

Diese Eigentumswohnung befindet sich auf der Schöllerstraße zentral in Düren.

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sie haben auch Zugang zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Fortbewegung in und um Düren.

Darüber hinaus bietet die Schöllerstraße eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen, was Ihnen eine einfache und schnelle Anreise zu anderen Zielen in der Region ermöglicht.

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Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0178-6071620
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

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