ERFOLGREICH VERKAUFT!

ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Oidtweiler: Modernes Einfamilienhaus in Familienoase zu verkaufen!

€ 429.000,-

3 Zimmer

115 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2007

Grundstücksfläche ca.: 414 m²

Wohnfläche ca.: 115 m²

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 429.000,-,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

ERFOLGREICH VERKAUFT
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Auf einem attraktiven Grundstück von ca. 414 m² in Baesweiler-Oidtweiler steht Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² zur Verfügung. Das Haus befindet sich in ruhiger Familienlage und beeindruckt mit seiner freundlichen, hellen Fassade sowie einer Garage und einem separaten Stellplatzbereich.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen ein Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Komfort-Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC zur Verfügung. Der Garten ist geschützt und mit einem überdachten Terrassenbereich versehen. Eine eigene Photovoltaik-Anlage befindet sich auf dem Dach.

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 2007
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
3 Zimmer
romantischer Kaminofen
überdachte Terrasse
geschützter Garten in Sonnenlage
Dach mit Photovoltaik-Anlage ausgestattet
Garage mit Auffahrt
separater Stellplatzbereich
Kaufpreis: € 429.000,-
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Weitere Infos und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 12.10.2023:

Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
Endenergieverbrauchskennwert: 49,8 kWh/ (m²*a)
Energie-Effizienzklasse: A
Treibhausgasemissionen: 11,9 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Davon leben ca. 3450 Einwohner im direkt angrenzenden Ortsteil Oidtweiler. Das Baesweiler Stadtzentrum liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Dieses Haus befindet sich bevorzugtem Wohngebiet von Baesweiler-Oidtweiler in einer ruhigen Seitenstraße. Die Straße ist geprägt von angenehmer Wohnumgebung und familiärer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Baesweiler zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
Bäckereien und Metzgerei
diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe
Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
modernisiertes Hallenbad
Kindergärten
mehrere Grundschulen
Gymnasium
Minigolfplatz
den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und – etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende weitere Ortsteile:

Beggendorf
Setterich
Floverich
Loverich
Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.

Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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