€ 399.000
4-5 Zimmer
123 m2
Herr Alexander Koch
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1992 in Baesweiler erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus einem zusätzlichen Vollkeller.
Highlights sind der schöne Garten, der Sonnenterrassen – und ein weiterer, überdachter Terrassenbereich, sowie ein großer Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt. Eine Komfort-Garage und viel Platz auf der Einfahrt erleichtern Ihnen den Alltag.
ECKDATEN:
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé zu.
ERDGESCHOSS:
1. OBERGESCHOSS:
DACHGESCHOSS:
KELLER:
PARKEN:
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 12.09.2024:
• Baujahr Gebäude: 1992
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 163,8 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: F
• Treibhausgasemissionen: 39,3 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
• Oidtweiler
• Beggendorf
• Setterich
• Floverich
• Loverich
• Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!
Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: info@immokoch.com.
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1992 in Baesweiler erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus einem zusätzlichen Vollkeller.
Highlights sind der schöne Garten, der Sonnenterrassen – und ein weiterer, überdachter Terrassenbereich, sowie ein großer Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt. Eine Komfort-Garage und viel Platz auf der Einfahrt erleichtern Ihnen den Alltag.
ECKDATEN:
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
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• Minigolfplatz
• den beliebten Carl – Alexander – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
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