ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler: Bungalow in beliebter Sackgassenlage!

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Sie wünschen Sich ein Traumhaus bei dem das Herz aufgeht? Dann laden wir Sie zu einem Rundgang in diesen Bungalow ein:

Um das Jahr 1985 erbaut, empfängt Sie dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in Familienlage im Herzen von Baesweiler auf einem ca. 696 m² großen Grundstück. Genießen Sie den Luxus auf Ihrer eigenen großen Auffahrt, direkt in Ihrer Doppelgarage oder auf dem Stellplatz neben dem Haus zu parken.

Eckdaten:

  • Freistehender Bungalow
  • Baujahr ca.: 1985
  • Grundstücksfläche ca.: 696 m²
  • Wohnfläche ca.: 160 m²
  • 3-4 Zimmer + 2 weitere wohnraumähnliche Räume im Vollkeller
  • ein Komfortbad und ein Duschbad
  • wintergartenähnliche, überdachte Terrasse mit Außenbereich
  • separate Komfortterrasse mit Pergola
  • gepflegter und geschützter Garten
  • Doppelgarage mit großer Auffahrt + weitere Stellplatzmöglichkeit neben dem Haus
  • Angebotspreis: € 499.000,-
  • Käufercourtage : 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Gerne senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zu. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung.

 

Grundriss Bungalow Baesweiler

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 11.05.2023:
• Baujahr Gebäude: 1985
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom, Erdgas
• Endenergiebedarfskennwert: 202,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemissionen: 48,6 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Der Bungalow befindet sich bevorzugtem Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage in Baesweiler. Die Straße ist geprägt von angenehmer Wohnumgebung und familiärer Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
Oidtweiler | Beggendorf | Setterich | Floverich | Loverich | Puffendorf.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
Koch Immobilien GmbH – 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 – direkt neben dem „Wehrhaften Schmied“

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

  • Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
  • Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
  • Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie wünschen Sich ein Traumhaus bei dem das Herz aufgeht? Dann laden wir Sie zu einem Rundgang in diesen Bungalow ein:

Um das Jahr 1985 erbaut, empfängt Sie dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in Familienlage im Herzen von Baesweiler auf einem ca. 696 m² großen Grundstück. Genießen Sie den Luxus auf Ihrer eigenen großen Auffahrt, direkt in Ihrer Doppelgarage oder auf dem Stellplatz neben dem Haus zu parken.

Eckdaten:

  • Freistehender Bungalow
  • Baujahr ca.: 1985
  • Grundstücksfläche ca.: 696 m²
  • Wohnfläche ca.: 160 m²
  • 3-4 Zimmer + 2 weitere wohnraumähnliche Räume im Vollkeller
  • ein Komfortbad und ein Duschbad
  • wintergartenähnliche, überdachte Terrasse mit Außenbereich
  • separate Komfortterrasse mit Pergola
  • gepflegter und geschützter Garten
  • Doppelgarage mit großer Auffahrt + weitere Stellplatzmöglichkeit neben dem Haus
  • Angebotspreis: € 499.000,-
  • Käufercourtage : 3 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

LAGE

Der Bungalow befindet sich bevorzugtem Wohngebiet in ruhiger Sackgassenlage in Baesweiler. Die Straße ist geprägt von angenehmer Wohnumgebung und familiärer Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
• Bäckereien und Metzgereien
• diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
• Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
• Sportplätze und Turnhallen
• modernisiertes Hallenbad
• Kindergärten
• mehrere Grundschulen
• Gymnasium
• Minigolfplatz
• den beliebten Carl­ – Alexander­ – Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
Oidtweiler | Beggendorf | Setterich | Floverich | Loverich | Puffendorf.

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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