Aachen-Laurensberg: Was will man mehr?

Eigentumswohnung mit Balkon in Laurensberg zu verkaufen!

€ 130.000

1 Zimmer

40 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1974

Wohnfläche ca.: 40 m2

Zimmer: 1

Kaufpreis: € 130.000,-

Etage: 3

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Auf ca. 40 m² erwartet Sie dieses Appartement mit Wohn-Schlafbereich in L-Form, separatem Küchenbereich, einem Duschbad mit WC und einem Balkon in Sackgassenlage von Aachen-Laurensberg!

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1974
  • 3. Obergeschoss/ Personenaufzug vorhanden
  • Wohnfläche ca.: 40 m²
  • Zimmer: 1 mit Balkon
  • Kaufpreis: € 130.000,-
  • Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Ihr neue Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen.

Die Aufteilung ist praktisch und funktionabel: Im Eingangsflur befindet sich auch die Küchenzeile. Alternativ wäre der Küchenbereich auch im Wohnraum denkbar
Linksseitig vom Flur befindet sich das Duschbad mit Waschbecken und WC im Charme der Siebziger.
Weiter geradeaus gelangen Sie in den Wohn-Schlafbereich. Durch die L-förmige Anordnung kann der Schlafbereich geschickt räumlich abgetrennt werden. Auch ein Homeoffice-Bereich oder die Küche könnten dort ggf. integriert werden.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 25.07.2018:

• Baujahr Gebäude: 1974
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1974
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärmekopplung Fossil
• Endenergieverbrauchskennwert: 152 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E

Hier in Aachen-Laurensberg lässt es sich wunderbar leben! Laurensberg ist der größte Stadtteil von Aachen und grenzt an die Stadtbezirke Aachen-Mitte, Richterich und Haaren.

Aachen-Laurensberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4 (Richtung Niederlande bzw. Köln).

Die Gemeinde Laurensberg beherbergt ca. 19.600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Aachener Stadtzentrum – überaus großer Beliebtheit.

In Laurensberg finden Sie…

  • Bäckereien und Cafés
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Gaststätten und Restaurants
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Schwimmbad
  • Kindergärten
  • Grundschule
  • Gesamtschule
  • Gymnasium

Und was Sie in Laurensberg nicht haben, finden Sie z.B. direkt in der Aachener Innenstadt oder in den Nahe gelegenen Niederlanden.

Weitere Nachbarorte von Laurensberg sind die Aachener Ortsteile:

  • Orsbach
  • Seffent
  • Soers
  • Vaalserquartier
  • Vetschau
  • Hörn
  • sowie Kohlscheid und das niederländische Vaals

Der Bahnhof Aachen-West ist schnell erreichbar. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH– Ihr Immobilienmakler für Aachen und die gesamte Städteregion!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Anfrage oder Ihren Wunschtermin gerne per email an: info@immokoch.com

Koch Immobilien GmbH- 2x in der Euregio!
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 und Mobil 0178-6071620
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung.

Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren
langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf ca. 40 m² erwartet Sie dieses Appartement mit Wohn-Schlafbereich in L-Form, separatem Küchenbereich, einem Duschbad mit WC und einem Balkon in Sackgassenlage von Aachen-Laurensberg!

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1974
  • 3. Obergeschoss/ Personenaufzug vorhanden
  • Wohnfläche ca.: 40 m²
  • Zimmer: 1 mit Balkon
  • Kaufpreis: € 130.000,-
  • Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Hier in Aachen-Laurensberg lässt es sich wunderbar leben! Laurensberg ist der größte Stadtteil von Aachen und grenzt an die Stadtbezirke Aachen-Mitte, Richterich und Haaren.

Aachen-Laurensberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4 (Richtung Niederlande bzw. Köln).

Die Gemeinde Laurensberg beherbergt ca. 19.600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Aachener Stadtzentrum – überaus großer Beliebtheit.

In Laurensberg finden Sie…

  • Bäckereien und Cafés
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Gaststätten und Restaurants
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Schwimmbad
  • Kindergärten
  • Grundschule
  • Gesamtschule
  • Gymnasium

Und was Sie in Laurensberg nicht haben, finden Sie z.B. direkt in der Aachener Innenstadt oder in den Nahe gelegenen Niederlanden.

Weitere Nachbarorte von Laurensberg sind die Aachener Ortsteile:

  • Orsbach
  • Seffent
  • Soers
  • Vaalserquartier
  • Vetschau
  • Hörn
  • sowie Kohlscheid und das niederländische Vaals

Der Bahnhof Aachen-West ist schnell erreichbar. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

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