ERFOLGREICH VERKAUFT! Aachen-Laurensberg: Was will man mehr?

Ihr neue Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen.

Die Aufteilung ist praktisch und funktionabel: Im Eingangsflur befindet sich auch die Küchenzeile. Alternativ wäre der Küchenbereich auch im Wohnraum denkbar
Linksseitig vom Flur befindet sich das Duschbad mit Waschbecken und WC im Charme der Siebziger.
Weiter geradeaus gelangen Sie in den Wohn-Schlafbereich. Durch die L-förmige Anordnung kann der Schlafbereich geschickt räumlich abgetrennt werden. Auch ein Homeoffice-Bereich oder die Küche könnten dort ggf. integriert werden.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 25.07.2018:

• Baujahr Gebäude: 1974
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1974
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärmekopplung Fossil
• Endenergieverbrauchskennwert: 152 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: E

Hier in Aachen-Laurensberg lässt es sich wunderbar leben! Laurensberg ist der größte Stadtteil von Aachen und grenzt an die Stadtbezirke Aachen-Mitte, Richterich und Haaren.

Aachen-Laurensberg liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A4 (Richtung Niederlande bzw. Köln).

Die Gemeinde Laurensberg beherbergt ca. 19.600 Einwohner und erfreut sich – auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Aachener Stadtzentrum – überaus großer Beliebtheit.

In Laurensberg finden Sie…

• Bäckereien und Cafés
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
• Gaststätten und Restaurants
• Sportplätze und Turnhallen
• Schwimmbad
• Kindergärten
• Grundschule
• Gesamtschule
• Gymnasium

Und was Sie in Laurensberg nicht haben, finden Sie z.B. direkt in der Aachener Innenstadt oder in den Nahe gelegenen Niederlanden.

Weitere Nachbarorte von Laurensberg sind die Aachener Ortsteile:

• Orsbach
• Seffent
• Soers
• Vaalserquartier
• Vetschau
• Hörn
• sowie Kohlscheid und das niederländische Vaals

Der Bahnhof Aachen-West ist schnell erreichbar. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

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