Aachen | Südstraße: Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen!

Bezugsfrei!

€ 119.000,-

28 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1956

Wohnfläche ca.: 28 m2

Kaufpreis: € 119.000,-,-

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Etage: 1

Bezugsfrei ab: sofort

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf ca. 28m² Wohnfläche plus Balkon steht Ihnen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ein Flur, das Wohn-/ Schlafzimmer, ein separater Küchenbereich und ein modernisiertes Badezimmer in Aachen auf der Südstraße zur Verfügung.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1956
  • 1. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca.: 28 m² plus Balkon
  • Kaufpreis: € 119.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
  • gepflegter Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen
  • Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • separate Küche mit eigener Gasetagenheizung
  • modernisiertes Duschbad mit WC und Waschbecken

BODENBLÄGE:
Wohn-/ Schlafzimmerbereich und Flur sind mit hochwertigem Vinyl versehen. Laminat wurde in der Küche verlegt. Das Bad ist gefliest.

FENSTER:
Die Fenster sind doppelverglast und mit Kunststoffrahmen versehen.

HEIZUNG:
Die eigene Gasetagenheizung sorgt für eine verbrauchsorientierte Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten.

KELLER:
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Hier ist genügend Platz zur Bevorratung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum kann mitgenutzt werden.

INNENHOF:
Im Innenhof gibt es praktische Möglichkeiten um Ihr Fahrrad abzustellen.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 23.10.2024:

• Baujahr Gebäude: 1952
• Baujahr Wärmeerzeuger: keine Angabe
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Gas
• Endenergieverbrauchskennwert: 123,4 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: D

Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral in der Südstraße in Aachen. Die Fachhochschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt mit Parkplätzen und eine Bäckerei befinden sich inunmittelbarer Nähe.

Bushaltestellen und der Aachener Hauptbahnhof sind ebenfalls kurzzeitig zu Fuß erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Schreiben Sie uns gerne an info@immokoch.com oder rufen an 0178 6071620

Büro Aachen | Jakobstr. 24
Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

  • Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
  • Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert der auf Zeit?
  • Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an!

Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf ca. 28m² Wohnfläche plus Balkon steht Ihnen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ein Flur, das Wohn-/ Schlafzimmer, ein separater Küchenbereich und ein modernisiertes Badezimmer in Aachen auf der Südstraße zur Verfügung.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1956
  • 1. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca.: 28 m² plus Balkon
  • Kaufpreis: € 119.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral in der Südstraße in Aachen. Die Fachhochschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt mit Parkplätzen und eine Bäckerei befinden sich inunmittelbarer Nähe.

Bushaltestellen und der Aachener Hauptbahnhof sind ebenfalls kurzzeitig zu Fuß erreichbar.

IHRE NACHRICHT

Informationen zu der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

Immoprofi

IMMOBILIEN