AUFTEILUNG:

• Eingangsflur mit einbruchsicherer Türe
• freundliches Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Dachterrassenzugang
• Schlafzimmer
• hochwertige Einbauküche von NOLTE mit modernster Ausstattung und Spitzengeräten von SIEMENS
• modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, neuem WC, Glaswaschtisch und modernem Badheizkörper (Handtuchwärmer)
• weiteres Zimmer z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice
• eigener Dachterrassenbereich mit atmosphärischen Holzdielen und ausziehbarem Sichtschutz zum Nachbarn hin.

BÖDEN: pflegeleichter Epoxidharzboden

FENSTER: doppelverglast, größtenteils sogar mit Sicherheitsschlössern ausgestattet

INNENTÜREN: hochwertige Glastüren

KELLER: ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

PRAKTISCH: Im Erdgeschoss gibt es einen gesicherten Gemeinschaftsbereich für Fahrräder.

KÜCHE: (alle Geräte von Siemens):

• Backofen
• Dampfgarer
• Induktionskochfeld
• Geschirrspüler mit Innenbeleuchtung
• Kühl- und Gefrierschrank

Weiteres Inventar kann ggf. auf Wunsch übernommen werden.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 15.01.2019:

• wesentlicher Energieträger: Erdgas E
• Baujahr Anlagentechnik 2005
• Baujahr Gebäude 1978
• Energieverbrauchskennwert 143,3 kWh/ (m²*a).
• Energie-Effizienzklasse: E
• Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Genießen Sie das Stadtleben – mitten in Aachen!

Diese  Wohnung befindet sich auf der Neupforte in unmittelbarer Nähe zum Markt, Rathaus, der Uni und dem Aachener Dom.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten die besten Voraussetzungen für eine kurzweilige Zeit in Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und vieles mehr sind weitestgehend zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen A 4 Richtung Köln bzw. Belgien und A44 Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• Anzahl der Personen, die mit einziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161
Mobil 0178 6071620

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

2 x in der Euregio!
Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler
– Ihre Partner für Immobilien aller Art – schnell-sicherkompetent
Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlageund
Gewerbeobjekte zu kaufen. Möblierte Wohnungen, Wohnungen und Gewerbeobjekte zu mieten.
Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und unseren Vermittlungserfolgen.