ERFOLGREICH VERMIETET! Aldenhoven-Siersdorf: Erstbezug! Großzügige Maisonette-Wohnung!

Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Über den modernen Treppenflur mit Natursteinen und Edelstahlgeländer gelangen Sie bequem in die Wohnräume des 1. und 2. Obergeschosses. Folgende Räume stehen Ihnen dort zur Verfügung.

1. OBERGESCHOSS:

• Flur mit Zugang zu allen Räumen auf der Etage
• gartenseitiges, komfortables Wohnesszimmer mit offenem Küchenbereich
• anliegender, großer Balkon
• Büroraum
• modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
• geräumiges Schlafzimmer

DACHGESCHOSS:

• Flurbereich
• Kinderzimmer 1
• Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
• 2. Duschbad mit WC
• Kinderzimmer 2
• anliegender 2. Balkon

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in die Räume verteilt.

GARAGE:
Direkt neben dem Haus befindet sich die große Komfort-Garage mit praktischem Sektionaltor, welches über eine Funkfernbedienung steuerbar ist.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 05.10.2023:
• Baujahr Gebäude: 2022
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 16,6 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: A+
• Treibhausgasemissionen: 9,3 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Diese Maisonettewohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Siersdorf. Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren und beherbergt ca. 2900 Einwohner.

In Siersdorf findet man einen Verbrauchermarkt (Netto), einen Kindergarten, eine Ganztagsgrundschule, ein Schwimmbad und diverse Gastrobetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Aldenhoven, Setterich und Baesweiler

Die Städte Jülich und Baesweiler sind kurzzeitig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Aldenhoven zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen – Belgien ist nur etwa 3 Kilometer entfernt.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
• gewünschtes Einzugsdatum
• Anzahl der Personen, die miteinziehen
• ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

Koch Immobilien GmbH – Ihr Vermietungsservice für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
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