ERFOLGREICH VERKAUFT
ERFOLGREICH VERKAUFT

ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf-Bettendorf: Einfamilienhaus zu verkaufen!

Mit Garten und Garage

€ 169000

5-6 Zimmer

111 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1933

Grundstücksfläche ca.: 335 m2

Wohnfläche ca.: 111 m2

Zimmer: 5-6

Kaufpreis: € 169000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

RESERVIERT!
Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung!

Einfamilienhaus in Alsdorf-Bettendorf zu verkaufen!

In Alsdorf-Bettendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss.

Das Haus aus den 30-er Jahren wurde zwar immer wieder modernisiert, es befindet sich zurzeit jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zum Haus gehört ein Garten, eine Garage und ein wintergartenähnlicher Raum.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1933
  • Grundstücksfläche ca.: 335 m²
  • Wohnfläche ca.: 111 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Mansardenräume
  • Badezimmer mit Dusche + separates Gäste-WC
  • Garage
  • Garten
  • Kaufpreis: € 169.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen.
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

 

Aufteilung:

  • großer Wohn-/ Esszimmerbereich mit integrierter Kochnische
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Frischluftfenster
  • Schlafzimmer

HEIZUNG: Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Eine Fußbodenheizung erzeugt kuschelige Wärme in den Wohnräumen.

FENSTER: zum Teil doppelverglaste Isolierglasfenster

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 22.09.2021:
• Baujahr Gebäude: 1933
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl; Warmwasserbereitung: dezentral
• Endenergiebedarfskennwert: 94,7 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C
• CO²-Emissionen: 39,85 kg/ (m²*a)

Bettendorf gehört zur Stadt Alsdorf und besitzt durch seine Ortsrandlage ein ländliches Flair.

Die Autobahnauffahrten zur A 44 und A4 liegen etwa 4 Fahrminuten vom Haus entfernt.

In Alsdorf findet man alles was zum täglichen Leben benötigt wird.
Verbrauchermärkte, interessante Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Gymnasium, Kindergärten und Behörden sind in Kürze erreichbar.
Auch Ihre Freizeit können Sie optimal gestalten, z.B. auf dem Weiher oder Wanderwege, Radwege, Fitnessclubs und vieles mehr.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen.
Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 607161
Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94361170

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
– eine Eigentumswohnung
– ein Einfamilienhaus
– Zweifamilienhaus
– Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
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Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien – Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe!

OBJEKTBESCHREIBUNG

RESERVIERT!
Diese Immobilie steht zur Zeit leider nicht zur Verfügung!

Einfamilienhaus in Alsdorf-Bettendorf zu verkaufen!

In Alsdorf-Bettendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss.

Das Haus aus den 30-er Jahren wurde zwar immer wieder modernisiert, es befindet sich zurzeit jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zum Haus gehört ein Garten, eine Garage und ein wintergartenähnlicher Raum.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1933
  • Grundstücksfläche ca.: 335 m²
  • Wohnfläche ca.: 111 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Mansardenräume
  • Badezimmer mit Dusche + separates Gäste-WC
  • Garage
  • Garten
  • Kaufpreis: € 169.000,-
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom Käufer nach erfolgreicher Beurkundung zu begleichen.
    Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

 

LAGE

Bettendorf gehört zur Stadt Alsdorf und besitzt durch seine Ortsrandlage ein ländliches Flair.

Die Autobahnauffahrten zur A 44 und A4 liegen etwa 4 Fahrminuten vom Haus entfernt.

In Alsdorf findet man alles was zum täglichen Leben benötigt wird.
Verbrauchermärkte, interessante Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Gymnasium, Kindergärten und Behörden sind in Kürze erreichbar.
Auch Ihre Freizeit können Sie optimal gestalten, z.B. auf dem Weiher oder Wanderwege, Radwege, Fitnessclubs und vieles mehr.

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