ERFOLGREICH VERKAUFT!

ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf: Häuschen mit kleinem Garten zu verkaufen!

€ 139.000

4 Zimmer

100 m²

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1924

Grundstücksfläche ca.: 197 m²

Wohnfläche ca.: 100 m²

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 139.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: sofort oder später

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung.

Dieses massiv gebaute Häuschen verfügt auf einem ca. 197 m² großen Grundstück über insgesamt ca. 100 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Eine überdachte Terrasse, ein kleiner Garten, ein Teilkeller sowie ein Dachgeschossbereich gehören ebenfalls dazu.

ECKDATEN:

Baujahr ca.: 1924 (Anbau ca. 1985)
Wohnfläche ca.: 100 m² (geschätzt)
4 Zimmer
Gastherme Baujahr 2006
Teilkeller
überdachte Terrasse
Garten
Kaufpreis: € 139.000,-
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Der Dachboden verfügt über hohe Decken. Ein Ausbau wäre in Absprache mit dem Bauamt ggf. denkbar.

ERDGESCHOSS:

Flur
Zimmer
Wohnzimmer
kleines Duschbad mit WC
Küche mit neuer Einbauküche ca. 1 Jahr alt
Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten

OBERGESCHOSS:

Flur
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer

DACHBODEN:

viel Stauraum
ggf. Ausbaumöglichkeiten

KELLER:

Der Teilkeller besteht aus einem großen Raum.

FENSTER:

Die Fenster sind überwiegend doppelverglast – teils jedoch einfachverglast.

HEIZUNG:

Die Gastherme ist aus dem Jahre 2006. Warmwasser wird von einem elektrischen Durchlauferhitzer geliefert.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 21.08.2022:

• Baujahr Gebäude: 1924;
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergiebedarfskennwert: 352,43 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemmissionen: 79,61 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Alsdorf liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 47.000 Einwohner.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und der dörfliche Charakter zeichnen die Stadt aus.
Hier und in der näheren Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Penny etc.
Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten
Grundschulen und weiterführende Schulen

Zu Alsdorf gehören die Ortsteile: Begau, Bettendorf, Blumenrath, Broicher Siedlung, Busch, Duffesheide, Hoengen, Kellersberg, Mariadorf, Neuweiler, Ofden, Schaufenberg, Schleibach, Siedlung Ost, Warden, Zopp.

Der Autobahnzubringer zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch der Autobahnzubringer auf die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über Eschweiler sehr gut erreichbar.
Die niederländische Grenze befindet sich in etwa 7 Kilometer Entfernung.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler seit über 20 Jahren!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Senden Sie uns gerne eine E-Mail an: info@immokoch.com

Koch Immobilien GmbH
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 & Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.

eine Eigentumswohnung
Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Gewerbeimmobilie
oder ein Grundstück?

Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie mit jahrzehntelanger Erfahrung sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung beim Verkaufsvorgang oder Vermietung.

www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG