ERFOLGREICH VERKAUFT!
ERFOLGREICH VERKAUFT!
ERFOLGREICH VERKAUFT!

ERFOLGREICH VERKAUFT! Alsdorf: Häuschen mit kleinem Garten zu verkaufen!

€ 139.000

4 Zimmer

100 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1924

Grundstücksfläche ca.: 197 m2

Wohnfläche ca.: 100 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 139.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: sofort oder später

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung.

Dieses massiv gebaute Häuschen verfügt auf einem ca. 197 m² großen Grundstück über insgesamt ca. 100 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Eine überdachte Terrasse, ein kleiner Garten, ein Teilkeller sowie ein Dachgeschossbereich gehören ebenfalls dazu.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1924 (Anbau ca. 1985)
  • Wohnfläche ca.: 100 m² (geschätzt)
  • 4 Zimmer
  • Gastherme Baujahr 2006
  • Teilkeller
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • Kaufpreis: € 139.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Der Dachboden verfügt über hohe Decken. Ein Ausbau wäre in Absprache mit dem Bauamt ggf. denkbar.

ERDGESCHOSS:

  • Flur
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • kleines Duschbad mit WC
  • Küche mit neuer Einbauküche ca. 1 Jahr alt
  • Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten

OBERGESCHOSS:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer

DACHBODEN:

  • viel Stauraum
  • ggf. Ausbaumöglichkeiten

KELLER:

Der Teilkeller besteht aus einem großen Raum.

FENSTER:

Die Fenster sind überwiegend doppelverglast – teils jedoch einfachverglast.

HEIZUNG:

Die Gastherme ist aus dem Jahre 2006. Warmwasser wird von einem elektrischen Durchlauferhitzer geliefert.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 21.08.2022:

• Baujahr Gebäude: 1924;
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergiebedarfskennwert: 352,43 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemmissionen: 79,61 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Alsdorf liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 47.000 Einwohner.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und der dörfliche Charakter zeichnen die Stadt aus.
Hier und in der näheren Umgebung finden Sie:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Penny etc.
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschulen und weiterführende Schulen

Zu Alsdorf gehören die Ortsteile: Begau, Bettendorf, Blumenrath, Broicher Siedlung, Busch, Duffesheide, Hoengen, Kellersberg, Mariadorf, Neuweiler, Ofden, Schaufenberg, Schleibach, Siedlung Ost, Warden, Zopp.

Der Autobahnzubringer zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch der Autobahnzubringer auf die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über Eschweiler sehr gut erreichbar.
Die niederländische Grenze befindet sich in etwa 7 Kilometer Entfernung.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler seit über 20 Jahren!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Senden Sie uns gerne eine E-Mail an: info@immokoch.com

Koch Immobilien GmbH
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 & Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.

  • eine Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • oder ein Grundstück?

Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie mit jahrzehntelanger Erfahrung sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung beim Verkaufsvorgang oder Vermietung.

www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung.

Dieses massiv gebaute Häuschen verfügt auf einem ca. 197 m² großen Grundstück über insgesamt ca. 100 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Eine überdachte Terrasse, ein kleiner Garten, ein Teilkeller sowie ein Dachgeschossbereich gehören ebenfalls dazu.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1924 (Anbau ca. 1985)
  • Wohnfläche ca.: 100 m² (geschätzt)
  • 4 Zimmer
  • Gastherme Baujahr 2006
  • Teilkeller
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • Kaufpreis: € 139.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Der Dachboden verfügt über hohe Decken. Ein Ausbau wäre in Absprache mit dem Bauamt ggf. denkbar.

LAGE

Alsdorf liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 47.000 Einwohner.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und der dörfliche Charakter zeichnen die Stadt aus.
Hier und in der näheren Umgebung finden Sie:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Penny etc.
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschulen und weiterführende Schulen

Zu Alsdorf gehören die Ortsteile: Begau, Bettendorf, Blumenrath, Broicher Siedlung, Busch, Duffesheide, Hoengen, Kellersberg, Mariadorf, Neuweiler, Ofden, Schaufenberg, Schleibach, Siedlung Ost, Warden, Zopp.

Der Autobahnzubringer zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch der Autobahnzubringer auf die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über Eschweiler sehr gut erreichbar.
Die niederländische Grenze befindet sich in etwa 7 Kilometer Entfernung.

IHRE NACHRICHT

Informationen zu der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung

direktkontakt

KOCH IMMOBILIEN AACHEN

Jakobstr. 24, D-52064 Aachen

KOCH IMMOBILIEN BAESWEILER

Löffelstr. 13, D-52499 Baesweiler

SERVICE

Immoprofi

IMMOBILIEN