Alsdorf: Häuschen mit kleinem Garten zu verkaufen!

€ 139.000

4 Zimmer

100 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1924

Grundstücksfläche ca.: 197 m2

Wohnfläche ca.: 100 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 139.000,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Dieses massiv gebaute Häuschen verfügt auf einem ca. 197 m² großen Grundstück über insgesamt ca. 100 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Eine überdachte Terrasse, ein kleiner Garten, ein Teilkeller sowie ein Dachgeschossbereich gehören ebenfalls dazu.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1924 (Anbau ca. 1985)
  • Wohnfläche ca.: 100 m² (geschätzt)
  • 4 Zimmer
  • Gastherme Baujahr 2006
  • Teilkeller
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • Kaufpreis: € 139.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Der Dachboden verfügt über hohe Decken. Ein Ausbau wäre in Absprache mit dem Bauamt ggf. denkbar.

ERDGESCHOSS:

  • Flur
  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • kleines Duschbad mit WC
  • Küche mit neuer Einbauküche ca. 1 Jahr alt
  • Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten

OBERGESCHOSS:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer

DACHBODEN:

  • viel Stauraum
  • ggf. Ausbaumöglichkeiten

KELLER:

Der Teilkeller besteht aus einem großen Raum.

FENSTER:

Die Fenster sind überwiegend doppelverglast – teils jedoch einfachverglast.

HEIZUNG:

Die Gastherme ist aus dem Jahre 2006. Warmwasser wird von einem elektrischen Durchlauferhitzer geliefert.

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 21.08.2022:

• Baujahr Gebäude: 1924;
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
• Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
• Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
• Endenergiebedarfskennwert: 352,43 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• Treibhausgasemmissionen: 79,61 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)

Alsdorf liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 47.000 Einwohner.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und der dörfliche Charakter zeichnen die Stadt aus.
Hier und in der näheren Umgebung finden Sie:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Penny etc.
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschulen und weiterführende Schulen

Zu Alsdorf gehören die Ortsteile: Begau, Bettendorf, Blumenrath, Broicher Siedlung, Busch, Duffesheide, Hoengen, Kellersberg, Mariadorf, Neuweiler, Ofden, Schaufenberg, Schleibach, Siedlung Ost, Warden, Zopp.

Der Autobahnzubringer zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch der Autobahnzubringer auf die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über Eschweiler sehr gut erreichbar.
Die niederländische Grenze befindet sich in etwa 7 Kilometer Entfernung.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses massiv gebaute Häuschen verfügt auf einem ca. 197 m² großen Grundstück über insgesamt ca. 100 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Eine überdachte Terrasse, ein kleiner Garten, ein Teilkeller sowie ein Dachgeschossbereich gehören ebenfalls dazu.

ECKDATEN:

  • Baujahr ca.: 1924 (Anbau ca. 1985)
  • Wohnfläche ca.: 100 m² (geschätzt)
  • 4 Zimmer
  • Gastherme Baujahr 2006
  • Teilkeller
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • Kaufpreis: € 139.000,-
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Der Dachboden verfügt über hohe Decken. Ein Ausbau wäre in Absprache mit dem Bauamt ggf. denkbar.

LAGE

Alsdorf liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 47.000 Einwohner.

Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und der dörfliche Charakter zeichnen die Stadt aus.
Hier und in der näheren Umgebung finden Sie:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Bäckereien und Metzgereien
  • diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Edeka, Penny etc.
  • Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés
  • Sportplätze und Turnhallen
  • Kindergärten
  • Grundschulen und weiterführende Schulen

Zu Alsdorf gehören die Ortsteile: Begau, Bettendorf, Blumenrath, Broicher Siedlung, Busch, Duffesheide, Hoengen, Kellersberg, Mariadorf, Neuweiler, Ofden, Schaufenberg, Schleibach, Siedlung Ost, Warden, Zopp.

Der Autobahnzubringer zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch der Autobahnzubringer auf die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande ist über Eschweiler sehr gut erreichbar.
Die niederländische Grenze befindet sich in etwa 7 Kilometer Entfernung.

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