Alsdorf-Mariadorf: Alle guten Dinge sind drei! Vollvermietetes Dreifamilienhaus!

In Familienwohnlage zu verkaufen!

256 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2002

Grundstücksfläche ca.: 312 m2

Wohnfläche ca.: 256 m2

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Gepflegt und mit lukrativer Rendite präsentiert sich Ihnen dieses vollvermietete Dreifamilienhaus in angenehmer Wohnlager auf ca. 312 m² Grundstücksfläche in Alsdorf-Mariadorf!

Ursprünglich als Einfamilienhaus erbau, wurde diese Immobilie um das Jahr 2002 bis auf die Grundmauern entkernt und in ein Dreifamilienhaus mit ca. 256 m² Wohnfläche und Garagen umgewandelt.

Eckdaten:
• Baujahr (Umbau und Erweiterung): ca. 2002
• Grundstücksfläche: ca. 312 m²
• Wohnfläche: ca. 256 m²
• Aufteilung: 3 Wohnungen
• 2 Garagen und ein Stellplatz
• Nettomiete IST: monatlich € 1.828,13 / jährlich € 21.937,56
• Rendite ca.: 4,89 %
• Faktor: 20,45
• Kaufpreis: € 449.000,-
• Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos auf Anfrage zu!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Alsdorf-Mariadorf in einer sehr familienfreundlichen Wohngegend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind leicht erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Investmentmakler für Aachen, Baesweiler und die Euregio!

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Büro Aachen | Jakobstr. 24
Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?

Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten…vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?

Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil!

Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

www.immokoch.com

OBJEKTBESCHREIBUNG

Gepflegt und mit lukrativer Rendite präsentiert sich Ihnen dieses vollvermietete Dreifamilienhaus in angenehmer Wohnlager auf ca. 312 m² Grundstücksfläche in Alsdorf-Mariadorf!

Ursprünglich als Einfamilienhaus erbau, wurde diese Immobilie um das Jahr 2002 bis auf die Grundmauern entkernt und in ein Dreifamilienhaus mit ca. 256 m² Wohnfläche und Garagen umgewandelt.

Eckdaten:
• Baujahr (Umbau und Erweiterung): ca. 2002
• Grundstücksfläche: ca. 312 m²
• Wohnfläche: ca. 256 m²
• Aufteilung: 3 Wohnungen
• 2 Garagen und ein Stellplatz
• Nettomiete IST: monatlich € 1.828,13 / jährlich € 21.937,56
• Rendite ca.: 4,89 %
• Faktor: 20,45
• Kaufpreis: € 449.000,-
• Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inklusive 19% Mehrwertsteuer) Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Alsdorf-Mariadorf in einer sehr familienfreundlichen Wohngegend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind leicht erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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