ERFOLGREICH VERMIETET
ERFOLGREICH VERMIETET

ERFOLGREICH VERMIETET! Baesweiler: Freundliche und helle Wohnung mit Aufzug zu vermieten!


2 Zimmer

80 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2017

Wohnfläche ca.: 80 m2

Zimmer: 2

Etage: 2

Kaution: 1920

Bezugsfrei ab: 15.04.2021

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

ERFOLGREICH VERMIETET!
Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler: Freundliche 2-Zimmer Seniorenwohnung mit Aufzug.
Diese moderne Seniorengerechte Wohnung verfügt über eine tolle Aussicht und ist bequem über einen modernen Lift / Aufzug erreichbar.
Ein zum Garten gelegener Balkon lädt Sie zum Entspannen ein.
Auf ca. 80 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, ein modernes, großzügiges, bodentiefes Duschbad und ein Balkon zur Verfügung.

– Baujahr: 2017
– 2. Obergeschoss mit Lift/Aufzug
– Wohnfläche ca.: 80 m²
– Kaltmiete: € 640,-/Monat
– Betriebskostenvorauszahlung: € 150,-/ Monatinkl. Heizkosten
– Gesamtmiete: € 790,-/Monat
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Bezugsfrei: frühestens zum 15.04.2021 oder später

– Eingangsflur
– großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Schlafzimmer
– helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster- Fenster 3-fach verglast
– Elektrische Rolladen
– Balkon
– eigener Kellerraum
– Waschraum für Waschmaschine und Trockner
– Niedrigenergie-Haus nach EnEv 2016-2017
– Fußbodenheizung
– umweltfreundliche Holzpellets-Heizung
– Energie-Effizienzwert lt. Energieausweis: A+
– Bodenbeläge: hochwertiges Design-Vinyl in Holzoptik, bzw. Fliesen im Bad
– Video-Tür-Gegensprechanlage

Die Wand im Wohnzimmer im Steindesign wurde nur mit Steindesign-Tapete beklebt und kann vom neuen Mieter jederzeit geändert werden.
Sie können die Einbauküche und die XXL-Couch  direktvom jetzigen Mieter abkaufen, Preis: Auf Anfrage!

Energieausweis (Bedarfsausweis)

A+

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Wesentliche Energieträger: Holz-Pallets
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 01.10.2018 bis 30.09.2027

Die Wohnung befindet sich im Baesweiler Zentrum auf der Kapellenstraße.
Die Hauptgeschäftsstraße liegt in der Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche
Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Stadt beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich, auch durch die günstige Grund‐ und
Gewerbesteuer, wachsender Beliebtheit.

Die Infrastruktur kann einem Vergleich stand halten:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi…)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
– Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf (ca. 70 km)
– Köln (ca. 80 km)
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen / Belgien
A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen / Niederlande
sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf
oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.

Zur schnelleren Terminabwicklung bitten wir Sie, uns vorab folgende, freiwillige Informationen mitzuteilen:

– gewünschtes Einzugsdatum
– Anzahl der Personen, die voraussichtlich einziehen
– Ggf. Ihren Beruf /Arbeitgeber
– Haben Sie Haustiere? Welche?
– Ihren Wunschbesichtigungstermin (Wochentag, Uhrzeit)

Aber auch telefonisch oder auch per Email an: info@immokoch.com
Tel. 02401 607161 oder 0163 6071611

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie sind bereits Eigentümer oder Vermieter? Gerne geben wir Ihnen unverbindliche Informationen zu unserem beliebten Vermietungs-Komplettservice!
Wir sind in der gesamten Euregio für Sie tätig und unterstützen weit über den Mietvertrag hinaus.

ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Koch Immobilien Aachen und Koch Immobilien Baesweiler

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERMIETET!
Diese Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Baesweiler: Freundliche 2-Zimmer Seniorenwohnung mit Aufzug.
Diese moderne Seniorengerechte Wohnung verfügt über eine tolle Aussicht und ist bequem über einen modernen Lift / Aufzug erreichbar.
Ein zum Garten gelegener Balkon lädt Sie zum Entspannen ein.
Auf ca. 80 m² stehen Ihnen zwei Zimmer, ein modernes, großzügiges, bodentiefes Duschbad und ein Balkon zur Verfügung.

– Baujahr: 2017
– 2. Obergeschoss mit Lift/Aufzug
– Wohnfläche ca.: 80 m²
– Kaltmiete: € 640,-/Monat
– Betriebskostenvorauszahlung: € 150,-/ Monatinkl. Heizkosten
– Gesamtmiete: € 790,-/Monat
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Bezugsfrei: frühestens zum 15.04.2021 oder später

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Baesweiler Zentrum auf der Kapellenstraße.
Die Hauptgeschäftsstraße liegt in der Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche
Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Stadt beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich, auch durch die günstige Grund‐ und
Gewerbesteuer, wachsender Beliebtheit.

Die Infrastruktur kann einem Vergleich stand halten:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Bäckereien und Metzgereien
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi…)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche
– Minigolfplatz
– “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich
– den beliebten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt
– Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Aachen (ca. 18 km)
– Düsseldorf (ca. 70 km)
– Köln (ca. 80 km)
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen / Belgien
A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen / Niederlande
sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf
oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

 

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