ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Puffendorf: Hexenhäuschen zu verkaufen!

ERDGESCHOSS:

• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer

OBERGESCHOSS:

• 3 Räume davon 1 Durchgangsraum

KELLER: Das Haus ist teilunterkellert.

HEIZUNG: Eine Heizungsanlage ist nicht eingebaut. Die Beheizung erfolgte hauptsächlich über Heizkörper mit Strom.

Im Badezimmer ist eine Wand feucht, siehe auch Foto. Der Stall kann auch als Lager genutzt werden da eine Einfahrt von der Straße aus möglich ist. Allerdings ist auch der Stall sanierungsbedürftig. Der Garten ist über einen Weg bzw. ehemaligen Viehtriebweg erreichbar.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.07.2021:

• Baujahr Gebäude: 1920
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
• Endenergiebedarfskennwert: 239,1 kWh/(m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: G
• Treibhausgasemmissionen: 133,9 kg CO²-Äquivalent/ (m³*a)

Der Baesweiler Ortsteil Puffendorf zählt ca. 420 Einwohner und besticht durch sein ländliches Flair und seine guten Verkehrsanbindungen. Baesweiler und seine Nachbarorte sind innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte wie Aldi und Rewe, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Am Ortsrand von Puffendorf kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B56 und B57. Über diese sind viele Städte und Ortschaften, wie z.B. Düren, Aachen und Mönchengladbach erreichbar. Bahnhöfe sind in den nahe gelegenen Städten Alsdorf,Übach-Palenberg und Geilenkirchen zu finden. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Dieses Hexenhäuschen wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin?

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