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ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Puffendorf: Hexenhäuschen zu verkaufen!

Stark sanierungsbedürftig! Ideal für Handwerker und Selbermacher!

€ 84.000,-

3 Zimmer

80 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1900

Grundstücksfläche ca.: 549 m2

Wohnfläche ca.: 80 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 84.000,-,-

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Hallo Handwerker und Selbermacher! Dieses stark sanierungsbedürftige Hexenhäuschen wird im Baesweiler Ortsteil Puffendorf mit Teilkeller, großem Stall und Garten angeboten. ECKDATEN:

  • Baujahr geschätzt ca. 1900
  • Grundstücksfläche: ca. 549 m²
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Zimmer: 4
  • Teil-Keller
  • Stallgebäude
  • Garten (nicht direkt am Haus!)
  • Kaufpreis: € 84.000,–
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers wird hingewiesen.

ERDGESCHOSS:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer

OBERGESCHOSS:

  • 3 Räume davon 1 Durchgangsraum

KELLER: Das Haus ist teilunterkellert.

HEIZUNG: Eine Heizungsanlage ist nicht eingebaut. Die Beheizung erfolgte hauptsächlich über Heizkörper mit Strom.

Im Badezimmer ist eine Wand feucht, siehe auch Foto. Der Stall kann auch als Lager genutzt werden da eine Einfahrt von der Straße aus möglich ist. Allerdings ist auch der Stall sanierungsbedürftig. Der Garten ist über einen Weg bzw. ehemaligen Viehtriebweg erreichbar.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 22.07.2021:

  • Baujahr Gebäude: 1920
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
  • Endenergiebedarfskennwert: 239,1 kWh/(m²*a)
  • Energie-Effizienzklasse: G
  • Treibhausgasemmissionen: 133,9 kg CO²-Äquivalent/ (m³*a)

Der Baesweiler Ortsteil Puffendorf zählt ca. 420 Einwohner und besticht durch sein ländliches Flair und seine guten Verkehrsanbindungen. Baesweiler und seine Nachbarorte sind innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte wie Aldi und Rewe, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Am Ortsrand von Puffendorf kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B56 und B57. Über diese sind viele Städte und Ortschaften, wie z.B. Düren, Aachen und Mönchengladbach erreichbar. Bahnhöfe sind in den nahe gelegenen Städten Alsdorf,Übach-Palenberg und Geilenkirchen zu finden. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Dieses Hexenhäuschen wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin?

Kontaktieren Sie uns gerne: Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13 email: info@immokoch.com | Tel. 02401 607161 & Mobil 0163 6071611
Sie finden uns auch im Zentrum von Aachen | Jakobstr. 24 | Tel: 0241 94361170

Koch Immobilien Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen | Düren | Heinsberg | Eifel!

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Hallo Handwerker und Selbermacher! Dieses stark sanierungsbedürftige Hexenhäuschen wird im Baesweiler Ortsteil Puffendorf mit Teilkeller, großem Stall und Garten angeboten. ECKDATEN:

  • Baujahr geschätzt ca. 1900
  • Grundstücksfläche: ca. 549 m²
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • Zimmer: 4
  • Teil-Keller
  • Stallgebäude
  • Garten (nicht direkt am Haus!)
  • Kaufpreis: € 84.000,–
  • Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers wird hingewiesen.

LAGE

Der Baesweiler Ortsteil Puffendorf zählt ca. 420 Einwohner und besticht durch sein ländliches Flair und seine guten Verkehrsanbindungen. Baesweiler und seine Nachbarorte sind innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte wie Aldi und Rewe, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Am Ortsrand von Puffendorf kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B56 und B57. Über diese sind viele Städte und Ortschaften, wie z.B. Düren, Aachen und Mönchengladbach erreichbar. Bahnhöfe sind in den nahe gelegenen Städten Alsdorf,Übach-Palenberg und Geilenkirchen zu finden. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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