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ERFOLGREICH VERKAUFT! Baesweiler-Setterich: Verträumter Bungalow mit Garten zu verkaufen!

Toller Bungalow mit 111 m² Wohnfläche in Baesweiler zu verkaufen!

€ 299.000

4 Zimmer

111 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1978

Grundstücksfläche ca.: 585 m2

Wohnfläche ca.: 111 m2

Zimmer: 4

Kaufpreis: € 299.000,-

Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Dieser Bungalow steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Dieser verträumte Bungalow befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Baesweiler-Setterich!

Er verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss zuzüglich Terrasse und weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt ggf. über weitere Ausbaureserven.

Auf der Südseite, hinter dem Haus liegt die Sonnenterrasse auf der Sie sich entspannen oder Ihren Garten zum Hobby machen können. Vom Garten aus kann man direkt zum dahinter liegenden Feldweg gelangen.

Eckdaten:
– Baujahr: 1978
– Grundstücksfläche ca.: 585 m²
– Wohnfläche ca.: 111 m²
– Zimmer: 4
– Terrasse und Garten
– Garage
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Weitere Fotos und Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Energie-Infos
laut Energieverbrauchsausweis vom 13.02.2022:
• Baujahr Gebäude: 1978
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Flüssiggas
• Endenergieverbrauchskennwert: 353,3 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: H
• CO²-Emissionen: 95,4 kg/ (m²*a)

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach
und Aachen verbindet).

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…

Bäckereien und Cafés
diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.

Dies sind unter anderem:

Gymnasium
Hallenbad
einen Minigolfplatz
den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

Beggendorf
Waurichen
Floverich
Loverich
Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
Geilenkirchen (ca. 11 km)
Aldenhoven (ca. 9 km)
Baesweiler (ca. 1 km)
Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Dieses Haus wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden…
Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne:
Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13
email: info@immokoch.com
Tel. 02401 607161 | mobil 0178 6071620

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94 36 11 70

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben wird nicht übernommen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT!
Dieser Bungalow steht leider nicht mehr zur Verfügung!

Dieser verträumte Bungalow befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Baesweiler-Setterich!

Er verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss zuzüglich Terrasse und weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt ggf. über weitere Ausbaureserven.

Auf der Südseite, hinter dem Haus liegt die Sonnenterrasse auf der Sie sich entspannen oder Ihren Garten zum Hobby machen können. Vom Garten aus kann man direkt zum dahinter liegenden Feldweg gelangen.

Eckdaten:
– Baujahr: 1978
– Grundstücksfläche ca.: 585 m²
– Wohnfläche ca.: 111 m²
– Zimmer: 4
– Terrasse und Garten
– Garage
– Kaufpreis: € 299.000,-
– Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach
und Aachen verbindet).

Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…

Bäckereien und Cafés
diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
Sportplätze und Turnhallen
Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.

Dies sind unter anderem:

Gymnasium
Hallenbad
einen Minigolfplatz
den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:

Beggendorf
Waurichen
Floverich
Loverich
Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:

Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
Geilenkirchen (ca. 11 km)
Aldenhoven (ca. 9 km)
Baesweiler (ca. 1 km)
Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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