Baesweiler-Setterich: Modernes Zweifamilienhaus zu verkaufen!

…mit Garten, Terrasse, Balkon und zwei Garagen!

€ 889.000,-

7 Zimmer

290 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 2020

Grundstücksfläche ca.: 545 m2

Wohnfläche ca.: 290 m2

Zimmer: 7

Kaufpreis: € 889.000,-,-

Käufercourtage: 1,79% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Diese tolle Immobilie in familienfreundlicher Lage von Baesweiler-Setterich wurde im Jahre 2020 fertiggestellt.

ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 2020
– Grundstücksfläche ca: 545 m²
– Wohnfläche insgesamt ca: 281 m²
– Wohnfläche EG ca.: 152m² | 4 Zimmer
– Wohnfläche OG ca.: 129 m²| 3 Zimmer
– Terrasse und Balkon
– zwei romantische Kaminöfen
– zwei Garagen
– Kaufpreis: € 889.000,-
– Käufercourtrage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

Weiter Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 10.06.2022 :
– Baujahr Gebäude: 2019
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom netzbezogen
– Endenergiebedarfskennwert: 18,8 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: A+
– Treibhausgasemmissionen: 16 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 10.06.2022 :
– Baujahr Gebäude: 2019
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom netzbezogen
– Endenergiebedarfskennwert: 18,8 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: A+
– Treibhausgasemmissionen: 16 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet). Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler z.B.:
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz
– den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Oidtweiler
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach Palenberg (ca. 5 km)
– Geilenkirchen (ca. 8 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1 km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Koch Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Senden Sie uns Ihre Anfrage oder Ihren Wunschtermin erne per email an: info@immokoch.com Koch Immobilien Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und Mobil 0178-6071620

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese tolle Immobilie in familienfreundlicher Lage von Baesweiler-Setterich wurde im Jahre 2020 fertiggestellt.

ECKDATEN:
– Baujahr ca.: 2020
– Grundstücksfläche ca: 545 m²
– Wohnfläche insgesamt ca: 281 m²
– Wohnfläche EG ca.: 152m² | 4 Zimmer
– Wohnfläche OG ca.: 129 m²| 3 Zimmer
– Terrasse und Balkon
– zwei romantische Kaminöfen
– zwei Garagen
– Kaufpreis: € 889.000,-
– Käufercourtrage: 1,79 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.

LAGE

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57 (die Mönchengladbach und Aachen verbindet). Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Setterich finden Sie…
– Bäckereien und Cafés
– diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe…)
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
– Realschule

Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler z.B.:
– Gymnasium
– Hallenbad
– Minigolfplatz
– den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt

Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
– Beggendorf
– Oidtweiler
– Floverich
– Loverich
– Immendorf

Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
– Übach Palenberg (ca. 5 km)
– Geilenkirchen (ca. 8 km)
– Aldenhoven (ca. 9 km)
– Baesweiler (ca. 1 km)
– Alsdorf (ca. 7 km)

Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

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