ERFOLGREICH VERKAUFT
€ 184.500
5 Zimmer
120 m2
Herr Alexander Koch
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Diese Immobilie steht leider nicht mehr zur Verfügung!
Raus aus der Stadt – Ab auf´s Land!
Hier in Aldenhoven-Dürboslar steht dieses Familienhaus mit ehemaligem Gewerbebereich im Erdgeschoss (ca. 150 m² Fläche) sowie einem Wohnbereich im Obergeschoss, der etwa 120 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern beinhaltet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume.
ECKDATEN:
– Baujahr geschätzt ca.: 1907/ modernisiert und erweitert ca. 1969
– Grundstücksgröße: ca. 1.488 m²
– Gewerbefläche Erdgeschoss ca.: 150 m²
– Wohnfläche Obergeschoss: ca. 120 m²
– 6 Zimmer im Obergeschoss
– 2 Räume im ausgebauten Spitzboden
– 1 Badezimmer
– 2 Gas-Thermen (je für Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachgeschoss)
– Teilkeller
– wintergartenähnlicher Anbau im Garten
– Pavillon / Gartenlaube
– große, überdachte Einfahrt
– Kaufpreis: € 184.500,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Der Erdgeschossbereich wird mit einer separaten Gastherme beheizt . Das ehemalige Gewerbe wurde abgemeldet.
Weitere Infos senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
ENERGIE-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 06.08.2022:
– Baujahr Gebäude: 1900/ Anbau 1969
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
– Endenergiebedarfskennwert: 211,8 kWh/(m²*a)
– Energie-Effizienzklasse: G
– Treibhausgasemmissionen: 51,7 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)
Dieses interessante Wohnhaus mit Einfahrt zum Hof und Garten befindet sich im familienfreundlichen Dürboslar.
Dürboslar ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren und beherbergt ca. 700 Einwohner.
Die Städte Jülich und Baesweiler sind kurzzeitig erreichbar.
Für Pendler interessant:
Auch die Autobahn-Anschlußstelle Aldenhoven zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen – Belgiens liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt.
Dürboslar hat alles was den echten dörflichen Charakter ausmacht. Ein großer Verbrauchermarkt und Restaurant, wie auch eine Grundschule mit Kindergarten befinden sich im Ort.
Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Aldenhoven, Siersdorf, Setterich und Baesweiler.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann senden Sie uns doch Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
2 x in der Euregio! Koch Immobilien Aachen & Koch Immobilien Baesweiler
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Hier in Aldenhoven-Dürboslar steht dieses Familienhaus mit ehemaligem Gewerbebereich im Erdgeschoss (ca. 150 m² Fläche) sowie einem Wohnbereich im Obergeschoss, der etwa 120 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern beinhaltet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume.
ECKDATEN:
– Baujahr geschätzt ca.: 1907/ modernisiert und erweitert ca. 1969
– Grundstücksgröße: ca. 1.488 m²
– Gewerbefläche Erdgeschoss ca.: 150 m²
– Wohnfläche Obergeschoss: ca. 120 m²
– 6 Zimmer im Obergeschoss
– 2 Räume im ausgebauten Spitzboden
– 1 Badezimmer
– 2 Gas-Thermen (je für Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachgeschoss)
– Teilkeller
– wintergartenähnlicher Anbau im Garten
– Pavillon / Gartenlaube
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– Kaufpreis: € 184.500,-
– Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Der Erdgeschossbereich wird mit einer separaten Gastherme beheizt . Das ehemalige Gewerbe wurde abgemeldet.
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Dürboslar ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren und beherbergt ca. 700 Einwohner.
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Dürboslar hat alles was den echten dörflichen Charakter ausmacht. Ein großer Verbrauchermarkt und Restaurant, wie auch eine Grundschule mit Kindergarten befinden sich im Ort.
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