Baesweiler-Oidtweiler: Stein auf Stein! Massives Einfamilienhaus mit Terrasse!

Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien!

€ 169.000

3 Zimmer

80 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1930

Grundstücksfläche ca.: 110 m2

Wohnfläche ca.: 80 m2

Zimmer: 3

Kaufpreis: € 169.000,-

Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab: sofort oder später

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien! Mitten in Baesweiler-Oidtweiler befindet sich dieses massive Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1930 erbaut wurde! Auf ca. 100 m² Fläche stehen Ihnen ECKDATEN:

  • Baujahr ca. 1930
  • Grundstücksgröße: 110 m²
  • Wohnfläche ca.: 80 m²
  • Zimmer: 3-4
  • Terrassenbereich (kein Garten vorhanden)
  • Kaufpreis:€ 169.000,-
  • Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers wird hingewiesen.)

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützten Sie dabei: Leistungen Immobilienmakler

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Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien

ERDGESCHOSS:

  • überdachter Eingangsbereich
  • Waschraum
  • Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
  • Treppenflur
  • Küche
  • Esszimmer
  • Durchgangszimmer
  • geschützter Terrassenbereich

OBERGESCHOSS:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer
  • längliches Wohnzimmer (unterteilbar in zwei Räume)
  • Balkon

Die Gasheizung wurde um das Jahr 1997 eingebaut. Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien

Energiebedarfsausweis vom 20.04.2021:

  • Endenergiebedarfskennwert 230,6 kWh/ (m²*a)
  • Baujahr Gebäude: 1930
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
  • Wesentlicher Energieträger: E rdgas E, Strom-Mix
  • Energie-Effizienzklasse: G

Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien! Hier in Baesweiler-Oidtweiler läßt es sich wunderbar leben!

Oidtweiler ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich – auch durch die direkte Angrenzung zu Baesweiler – großer Beliebtheit. Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien!

Oidtweiler selbst verfügt über:

  • einen Kindergarten
  • eine Grundschule
  • Sportplatz
  • Sporthalle /Bürgerhalle

Und was Oidtweiler nicht hat, finden Sie z.B. im einige Hundert Meter entfernten Baesweiler und den angrenzenden Ortschaften wie z.B.:

  • Realschule
  • Gymnasium
  • weitere Kindergärten
  • Hallenbad
  • Cafés, Bistros und Eisdielen
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Minigolfplatz
  • den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in Kürze sehr gut erreichbar. Die Grenze zu Holland befindet sich etwa 6 km von Baesweiler entfernt. Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien!

Koch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Baesweiler

Koch Immobilien – Ihre Immobilienmakler für die Regionen Aachen, Baesweiler, Düren, Heinsberg und die Eifel!

Sie haben Fragen oder wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie: Koch Immobilien Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel. 02401 607161 und mobil 0178 6071620 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Koch Immobilien Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170

ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien! Mitten in Baesweiler-Oidtweiler befindet sich dieses massive Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1930 erbaut wurde! Auf ca. 100 m² Fläche stehen Ihnen ECKDATEN:

  • Baujahr ca. 1930
  • Grundstücksgröße: 110 m²
  • Wohnfläche ca.: 80 m²
  • Zimmer: 3-4
  • Terrassenbereich (kein Garten vorhanden)
  • Kaufpreis:€ 169.000,-
  • Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers wird hingewiesen.)

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Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien! Hier in Baesweiler-Oidtweiler läßt es sich wunderbar leben!

Oidtweiler ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56, die nach Heinsberg bzw. Düren führt, sowie der B 57, die Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich – auch durch die direkte Angrenzung zu Baesweiler – großer Beliebtheit. Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien!

Oidtweiler selbst verfügt über:

  • einen Kindergarten
  • eine Grundschule
  • Sportplatz
  • Sporthalle /Bürgerhalle

Und was Oidtweiler nicht hat, finden Sie z.B. im einige Hundert Meter entfernten Baesweiler und den angrenzenden Ortschaften wie z.B.:

  • Realschule
  • Gymnasium
  • weitere Kindergärten
  • Hallenbad
  • Cafés, Bistros und Eisdielen
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
  • Minigolfplatz
  • den berühmten Carl-Alexander-Park oder auch Bergpark genannt

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler in Kürze sehr gut erreichbar. Die Grenze zu Holland befindet sich etwa 6 km von Baesweiler entfernt. Oidtweiler Immobilienmakler: Koch Immobilien!

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