Aachen: Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche auf der Rütscher Straße zu vermieten!

3 Zimmer

72 m2

Herr Alexander Koch

ECKDATEN

Baujahr ca.: 1890

Wohnfläche ca.: 72 m2

Zimmer: 3

Etage: 1

Kaltmiete: 850,-

Nebenkostenvorauszahlung: 150,-

Gesamtmiete: 1.000,-

Kaution: 1.700,-

Bezugsfrei ab: 01.07.2021

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Grundriss
  • Energieausweis
  • Lage
  • Sonstiges

Hier erwartet sie eine wunderschöne Wohnung auf
ca. 72 m² Wohnfläche in einem modernisierten
Mehrfamilienhaus – ganz in der Nähe des Ponttors – auf der Rütscher Straße in Aachen!

Viel Freiraum, hohe Decken und hochwertiger Parkettboden zeichnen diese Wohnung mit Ambiente aus.

– Flurbereich
– atmosphärisches Esszimmer mit Durchgang zum…
– hochwertigen Wohnzimmerbereich
– anliegendes Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
– freundliches, neues Bad mit Relaxbadewanne
– moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Keller zur Verfügung.

HEIZUNG: eigene Gasetagenheizung
Die Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Gasversorger ab!

Eckdaten:
– ca. 72 m²
– 1 Zimmer + 2 weitere Durchgangszimmer
– Kaltmiete: € 850,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-
– Gesamtmiete: € 1000,-
– Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Gasversorger ab
– Kaution: 2 Kaltmieten
– bezugsfrei ab 01.07.2021

ENERGIE-INFOS laut Energiebedarfsausweis vom 15.08.2019
– Baujahr Gebäude 1890
– Baujahr Wärmeerzeuger: 1984, 1985, 1995, 2012
– Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
– Endenergiebedarfskennwert 177 kWh/ (m²*a).
– Energie-Effizienzklasse: F

Genießen Sie die herrliche Lage nahe des Lousbergs und in angenehmer Entfernung zum Aachener
Stadtkern auf der Rütscher Straße!

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. Hier in Aachen nähe Lousberg haben Sie alle Möglichkeiten. In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
– Stadtzentrum
– Busanbindungen
– Einkaufsgelegenheiten z.B. Hit oder Rewe
– Bäckerei
– RWTH Aachen
– Aachener Westbahnhof
– zahlreichen Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs
– Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

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Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel. 0241 94361170 Mobil 0178 6071620
Büro Baesweiler | Löffelstr.13 | Tel. 02401 607161
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ALLEe Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B….
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Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier erwartet sie eine wunderschöne Wohnung auf
ca. 72 m² Wohnfläche in einem modernisierten
Mehrfamilienhaus – ganz in der Nähe des Ponttors – auf der Rütscher Straße in Aachen!

Viel Freiraum, hohe Decken und hochwertiger Parkettboden zeichnen diese Wohnung mit Ambiente aus.

– Flurbereich
– atmosphärisches Esszimmer mit Durchgang zum…
– hochwertigen Wohnzimmerbereich
– anliegendes Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
– freundliches, neues Bad mit Relaxbadewanne
– moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Keller zur Verfügung.

HEIZUNG: eigene Gasetagenheizung
Die Heizkosten rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Gasversorger ab!

LAGE

Genießen Sie die herrliche Lage nahe des Lousbergs und in angenehmer Entfernung zum Aachener
Stadtkern auf der Rütscher Straße!

Sie möchten Ihre Freizeit im Grünen genießen oder doch lieber in der Stadt etwas erleben? Kein Problem. Hier in Aachen nähe Lousberg haben Sie alle Möglichkeiten. In Ihrer Nähe – bzw. zu Fuß schnell und gut erreichbar- befinden sich:
– Stadtzentrum
– Busanbindungen
– Einkaufsgelegenheiten z.B. Hit oder Rewe
– Bäckerei
– RWTH Aachen
– Aachener Westbahnhof
– zahlreichen Rad- und Wanderwege im Waldgebiet des Lousbergs
– Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.

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